Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2020 ~ М-196/2020 от 23.01.2020

Дело №2-1685/2020

24RS0013-01-2020-000235-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просили взыскать с ответчика денежные средства в размере 22950 рублей в счёт возмещения ущербра, 225858,86 рублей – в счёт погашения задолженности по оплате стоимости потреблённой электроэнергии, 5688 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества – пекарни по адресу: <адрес>, в соответствии с которым здание передаётся во временное владение и пользование с оборудованием, состоящим из 34 позиций, общей стоимостью 645500 рублей. Оплата электроэнергии ответчиком не произведена. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком повторно заключен договор аренды указанного недвижимого имущества. Оплата электроэнергии ответчиком не произведена. ДД.ММ.ГГГГ истцами и ответчиком подписан акт приёма-передачи, в соответствии с которым ответчик передал истцам оборудование общей стоимостью 622550 рублей. Таким образом, ответчиком истцам не было возвращено имущество стоимость 22950 рублей. Согласно п.4 акта приёма-передачи, истцами признана задолженность по оплате потреблённой электроэнергии в размере 225858,86 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, дал пояснения, соответствующие доводам, изложенным в исковым заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 310 данного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 650 ГК РФ установлено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно части 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами – ФИО2, ФИО3 и ответчиком – ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимости (нежилого здания и земельного участка), по условиям которого арендодатели ФИО2 и ФИО3 обязуются передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое здание пекарни и земельный участок, а арендатор обязуется принять здание и земельный участок и уплачивать арендодателю арендную плату (п.1.1. договора).

П.1.3 договора установлено, что здание передаётся во временное владение и пользование с оборудованием, указанным в тексте договора аренды, общей стоимостью 645500 рублей.

Срок действия договора – 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. договора).

Согласно п.3.3.4 договора, арендатор обязан вносить плату и осуществлять иные платежи в размере, сроки в порядке, предусмотренные разделом 6 договора.

Разделом 6 договора установлено, что помимо арендной платы арендатор обязан самостоятельно уплачивать стоимость коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения), потребленных арендатором за этот период; договор энергоснабжения № от 2016 года, заключенный с ПАО «Красноярскэнергосбыт» является неотъемлемой частью договора; сумма к оплате по коммунальным услугам определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой арендатором площади и оплачивается арендатором самостоятельно на основании счетов ресурсоснабжающих организаций.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО2 и ФИО3 с одной стороны и ответчиком ИП ФИО1 с другой стороны, заключен договор аренды недвижимости -нежилого здания пекарни и земельного участка; срок действия договора – 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами и ответчиком подписан акт приемки-передачи, согласно которому арендатор ИП ФИО1 передаёт, а арендодатели ФИО2 и ФИО3 принимают пекарню, земельный участок, а также оборудование, поименованное в акте, общей стоимостью 622550 рублей.

В указанном акте содержатся сведения о задолженности ответчика перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» по электроэнергии в размере 225858,86 рублей, согласно актам сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, основной долг – 220485,06 рублей, возмещение затрат по отключению – 3520,80 рублей, государственная пошлина – 1853 рублей.

Арендатор подтверждает, что задолженность в размере 225858,86 сформировалось в результате его деятельности и обязуется погасить её в полном объёме путём передачи денежных средств арендодателю с подписанием соответствующего акта приема-передачи денежных средств в течение 3 месяцев с момента подписания данного акта.

Акт подписан сторонами, содержит в себе отметки о разнице в стоимости оборудования переданного ФИО2 и ФИО3 ответчику ИП ФИО1 по договорам аренды и принятого ФИО2 и ФИО3 от ответчика ИП ФИО1 по акту приемки-передачи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ – 22950 рублей.

Указанный акт содержит запись ФИО2 о принятии печи муссон Ротор.М99 стоимостью 320000 рублей в счёт задолженности. Из пояснений представителя ФИО2 – ФИО6, данное имущество принято в качестве компенсации задолженности по арендной плате. Данные доводы стороны истца ответчиком не оспорены.

Наличие задолженности арендатора по оплате электроэнергии в сумме 225858,86 рублей подтверждается представленными в дело актами сверки задолженности между абонентом №, договор энергоснабжения №, ФИО2, ФИО3 и ПАО «Красноярскэнергосбыт», период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений ФИО6, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчиком принятые на себя обязательства по договору аренды не исполнены до настоящего времени, а именно, денежные средства для оплаты задолженности по оплате электроэнергии, потребленной ответчиком в период действия договора, истцам не переданы; компенсация стоимости утраченного имущества в сумме 22950 рублей ответчиком истцам не оплачена; доказательств иного, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО1 суду не приведено.

При совокупности установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и их удовлетворении, взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии и компенсации стоимости утраченного имущества в пользу истцов, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в погашение стоимости утраченного имущества сумму в размере 11475 рублей, в погашение задолженности по оплате электроэнергии сумму в размере 112929 рублей 43 копейки, в возмещение судебных издержек – 2844 рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в погашение стоимости утраченного имущества сумму в размере 11475 рублей, в погашение задолженности по оплате электроэнергии сумму в размере 112929 рублей 43 копейки, в возмещение судебных издержек – 2844 рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко