Решение по делу № 2-3030/2015 ~ м-2797/2015 от 23.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи          Родиной Л.В.,

при секретаре      ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ЗАО УК «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ЗАО УК «<данные изъяты>», в котором просит обязать ЗАО УК «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № №/1 от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: выполнить остекление окон в местах повреждения на лестничных клетках подъездов № и № 6, восстановить запорные арматуры на окнах лестничных клеток подъезда № 7, восстановить штапики на окнах подъезда № 7, выполнить ремонт стены (отделочного слоя) между квартирами № и № 137.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» на основании Распоряжения от <дата> № № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, управление и эксплуатацию которого осуществляет ЗАО «УК «<данные изъяты>». В ходе проверки ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на окнах лестничных клеток подъезда № отсутствует запорная арматура, имеются места отсутствия штапиков, стекла сильно загрязнены; имеются места повреждения остекления окон подъездов № 1-6; металлические ограждения межэтажных лестничных площадок, расположенные в районе оконных проемов подъезда № не прикреплены к стенам; перегородка тамбура подъезда № имеет места зыбкости, разрешение отделочного слоя; в подъезде № на стене между квартирами № и № имеется увлажнение, место отслоения и разрешения отделочного слоя; осветительные приборы крылец и подъезда № и крыльца не освещены плафонами, на лестничной клетке второго этажа подъезда № цоколь электролампочки не закреплен, электропровода в подвале под подъез<адрес> не прикреплены к стене; на лестничной клетке первого этажа подъезда № имеются места разрушения цементной стяжки; не исправна система вентиляции в квартирах № и 125; в подвале дома между подъездами № и № и под подъез<адрес> ( в районе <адрес>) установлено увлажнение стен; в подвале дома под подъез<адрес> напротив кладовой № имеется утечка в трубе холодного водоснабжения; цоколь дома имеет места разрешения штукатурного слоя; отмостка имеет трещины, провалы.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЗАО УК «<данные изъяты>» выданы предписания № №/1 от <дата> и № №/2 от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> и <дата> соответственно. При проведении <дата> проверки предписания № №/1 от <дата> установлено, что оно выполнено не в полном объеме. Документов в подтверждение работ по предписанию не представлено. За невыполнение требования предписания ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в отношении ЗАО УК «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 16 судебного участка <адрес> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи 16 судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от <дата> ЗАО УК «<данные изъяты>» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 руб. 00 коп. Таким образом, на протяжении длительного времени ЗАО УК «<данные изъяты>» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание стороны по делу не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению <адрес>
от <дата> № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В судебном заседании установлено, что <дата> ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» на основании Распоряжения от <дата> № № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13,15), что также подтверждается уведомлениями о проведении проверки (л.д.16,17).

В ходе проверки ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на окнах лестничных клеток подъезда № отсутствует запорная арматура, имеются места отсутствия штапиков, стекла сильно загрязнены; имеются места повреждения остекления окон подъездов № 1-6; металлические ограждения межэтажных лестничных площадок, расположенные в районе оконных проемов подъезда № не прикреплены к стенам; перегородка тамбура подъезда № имеет места зыбкости, разрешение отделочного слоя; в подъезде № на стене между квартирами № и № имеется увлажнение, место отслоения и разрешения отделочного слоя; осветительные приборы крылец и подъезда № и крыльца не освещены плафонами, на лестничной клетке второго этажа подъезда № цоколь электролампочки не закреплен, электропровода в подвале под подъез<адрес> не прикреплены к стене; на лестничной клетке первого этажа подъезда № имеются места разрушения цементной стяжки; не исправна система вентиляции в квартирах № и 125; в подвале дома между подъездами № и № и под подъез<адрес> ( в районе <адрес>) установлено увлажнение стен; в подвале дома под подъез<адрес> напротив кладовой № имеется утечка в трубе холодного водоснабжения; цоколь дома имеет места разрешения штукатурного слоя; отмостка имеет трещины, провалы., что подтверждается актом проверки (л.д. 18-19).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЗАО УК «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ЗАО УК «<данные изъяты>» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ, по результатам рассмотрения которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 40 000 руб. 00 коп., что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д. 21-28), постановлением по делу об административном правонарушении (л.д. 34-37).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЗАО УК «<данные изъяты>» выдано предписание № №/1 от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> и № №/2 от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> (л.д.29-30, 31).

За невыполнение требования предписания ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № №/1 от <дата> в отношении ЗАО УК «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 16 судебного участка <адрес> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи 16 судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от <дата> ЗАО УК «<данные изъяты>» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 руб. 00 коп. (л.д. 51-52).

Судом установлено, что на протяжении длительного времени ЗАО УК «<данные изъяты>» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания № №/1 от <дата> до настоящего времени ответчиком в полном объеме не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ЗАО УК «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать ЗАО УК «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № №/1 от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: выполнить остекление окон в местах повреждения на лестничных клетках подъездов № и № 6, восстановить запорные арматуры на окнах лестничных клеток подъезда № 7, восстановить штапики на окнах подъезда № 7, выполнить ремонт стены (отделочного слоя) между квартирами № и № 137.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца.

Судья Л.В. Родина