Решение по делу № 2-3019/2020 ~ М-2729/2020 от 25.09.2020

38RS0031-01-2020-004240-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к министерству имущественных отношений Иркутской области, в обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Колобок» по адресу: ...., 5 км автодороги Иркутск – Падь Мельничная, ...., ..... В 2020 году он начал процесс приватизации земельного участка, для чего обратился в министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Письмом № от **/**/**** ему было отказано в приемке документов, сославшись на то, что земельный участок, используемый истцом, не входит в границы СНТ «Колобок» согласно государственному акту №А-I № от **/**/****, с чем истец не согласен.

Решением Иркутского областного Совета народных депутатов от 24.02.1993 №-МС «О границах зеленой зоны г.г. Иркутска и Шелехова» из состава земельной зоны г. Иркутска и г. Шелехова были выведены лесные квартала, в том числе квартала № и № Кайского лесничества и предоставлены для ведения садоводства.

**/**/**** Главой Иркутского района было вынесено постановление № «О предварительном согласовании увеличения площади садоводческого некоммерческого товарищества «Колобок» на основании результатов проводимой инвентаризации по факту реально занимаемых земель, на участке площадью 76,7 га, расположенном в кварталах №, 26 Кайского лесничества на участке Мельничная Падь, изъятых из состава земель лесного фонда».

Истец добросовестно пользуется участком в соответствии с его целевым назначением, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Согласно членской книжке истица является членом СНТ «Колобок» с 1999 года, спорный земельный участок расположен среди других земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Открыто, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., 5 км автодороги в Мельничную Падь, СНТ «Колобок», ...., находится в границах СНТ «Колобок», на земельном участке, изъятом из земель лесного фонда, который использует СНТ «Колобок» с 1993 года.

Просит: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, ...., 5 км автодороги Иркутск - Падь Мельничная, садоводческое некоммерческое товарищество «Колобок», ...., площадью 1174 кв.м. в следующих координатах

№	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в котором заявленные требования не признал, указав, что истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что согласно Государственному акту №А-I № от 12.07.1991 на право пользования землей Иркутскому городскому обществу многодетных семей для создания садоводческого товарищества «Колобок» закреплен земельный участок площадью 40га. Сведения и документы, свидетельствующие об отводе земельного участка, расположенного смежно с земельным участком согласно Государственному акту в министерстве имущественных отношений Иркутской области, Росреестре по Иркутской области отсутствуют. Отказ считает правомерным.

Представитель третьего лица СНТ «Колобок» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от 26.05.1991 №223.1 принято решение об отводе Иркутскому городскому обществу многодетных семей под садоводство «Колобок» земельный участок общей площадью 40 га.

СНТ «Колобок» выдан государственный акт на право пользование землей №А-I № от **/**/****.

Постановлением главы Иркутского района от 20.09.2004 за № предварительно согласовано увеличение площади СНТ «Колобок».

Согласно членской книжке ФИО1 является членом СНТ «Колобок» с **/**/****, в ее пользовании находится земельный участок по адресу: СНТ «Колобок», .....

Истцом в материалы дела представлена схема расположения указанного земельного участка с указанием его характерных точек и координат. Из данной схемы усматривается, что земельный участок расположен среди других земельных участков, расположенных на территории СНТ, сведения о которых уже содержатся в ГКН.

Согласно представленному ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области от 02 мая 2020 года № на основании государственного Акта на право пользования землёй №А-I № от **/**/**** за Иркутским городским обществом многодетных семей закреплён в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 40,0 гектаров для создания садоводческого товарищества «Колобок», а согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории испрашиваемый участок полностью расположен за границами земельного участка, отведённого для СНТ «Колобок», составляющего территорию садоводческого объединения и не является образованным из данного земельного участка.

Однако указанные обстоятельства не подтверждены доказательствами.

СНТ «Колобок» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Земельный участок под организацию СНТ «Колобок» был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от **/**/**** №.1

Согласно письму Директора Иркутского сельского лесхоза (датированном 2004 годом), решением Иркутского областного совета народных депутатов от **/**/**** №-МС «О границах зеленой зоны г. Иркутска и г. Шелехова» из состава зеленой зоны г.г. Иркутска и Шелехова были выведены лесные квартала №№21, 26 Кайского лесничества участка М. Падь и предоставлены для ведения садоводства. Начиная с 1991 года садоводческое некоммерческое товарищество «Колобок» фактически освоило и использует лесные земли, изъятые из состава лесного фонда в размере 76,7 га.

Спорный земельный участок включен в территорию СНТ «Колобок», что подтверждается схемой границ земельного участка СНТ «Колобок» с указанием отдельных участков, входящих в его территорию.

Как следует из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера, земельный участок, расположенный по адресу: ...., 5 км. дороги в Мельничную падь, СНТ «Колобок», ...., находится в границах СНТ «Колобок», на территории, освоенной СНТ «Колобок» изъятой из состава земель лесного фонда.

Длительное использование участка истцом (более 15 лет) и несение бремени его содержания, уплаты членских и целевых взносов СНТ не оспаривалось, с требованиями об освобождении участков СНТ к истцу не обращалось, доказательств выделения данного земельного участка другим лицам не представлено.

Принимая во внимание, что факт членства истца подтверждается членской книжкой, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение данного участка в собственность.

В связи с изложенным, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Иным способом, иначе как путем обращением в суд с настоящим иском, избрав предусмотренный ст. 12 ГК РФ способ защиты права, как признание права, истец реализовать свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных отношений Иркутской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, ...., 5 км автодороги Иркутск - Падь Мельничная, садоводческое некоммерческое товарищество «Колобок», ...., площадью 1174 кв.м. в следующих координатах

№	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                     О.П. Коткина