Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5651/2015 от 05.03.2015

Судья Разумовская Н.Г. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шилиной Е.М.

судей : Резниковой В.В. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : Вороновой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ивановой И. Н.

на решение Щелковского городского суда от <данные изъяты>

по делу по иску Зенковского А. В., Зенковской Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., к Ивановой И. Н. об освобождении земельного участка, сносе незаконно возведенного строения, встречному иску Ивановой И. Н. к ФГБУ ФКП Росреестра по <данные изъяты>, Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., Исаеву А.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

У С Т А Н О В И Л А:

Зенковский А.В., Зенковская Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А. обратились в Щелковский городской суд с иском к Ивановой И.Н. об освобождении земельного участка, сносе незаконно возведенного строения.

Требования мотивированы тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055 общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Щелковский р-он, д. Мишнево, <данные изъяты> (по 1А доли Зенковского А.В. и Зенковской Л.А., Vi доли Лимонова С.А.). <данные изъяты> ООО «Астон» по заявке Зенковского А. В. были проведены инженерно - геодезические изыскания, по итогам которых было выявлено, что строение - жилой дом по адресу: <данные изъяты>, д. Мишнево, <данные изъяты>, расположенный на соседнем смежном земельном участке, принадлежащий Ивановой И.Н., занимает часть земельного участка, принадлежащего истцам. Просят обязать ответчика снести незаконно возведенное строение, изъять из незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055.

Ответчик Иванова И.Н. обратилась в Щелковский городской суд со встречным иском к ФГБУ ФКП Росреестра по <данные изъяты>, Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., Исаеву А.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке. В обоснование иска указала, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2013г. является собственником земельного участка 165 кв.м., кадастровый номер 50:14:0030110:2094. Данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1023 на две части. Учитывая внесенные сведения в ГКН, южная граница земельного участка, принадлежащего Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., Лимонову С.А. захватывает территорию домовладения Ивановой И.Н. в связи с кадастровой ошибкой. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:2094, внести новые сведения в соответствии с каталогом координат, длин, линий согласно сформированного межевого плана, определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:2094 согласно представленным геодезическим данным.

В судебное заседание Иванова И.Н. и ее представитель не явились, извещены.

Решением Щелковского городского суда от <данные изъяты> иск Зенковского А. В., Зенковской Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А. – удовлетворен.

Суд обязал Иванову И. Н. за свой счет снести незаконно возведенное строение - жилой дом с инвентарным номером 46:259:002:000186070:0001, общей площадью 184 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030110:1055 по адресу: <данные изъяты>, д. Мишнево, <данные изъяты>.

Иванова И.Н. обязана за свой счет восстановить границу между земельными участками, путем переноса ограждения, в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055.

Взыскано с Ивановой И. Н. в пользу Зенковского А. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителей в сумме 25 000 рублей, а всего взыскано 40200 (сорок тысяч двести) рублей 00 копеек.

В удовлетворении иска Ивановой И. Н. к ФГБУ ФКП Росреестра по <данные изъяты>, Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., Исаеву А.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке – отказано.

В апелляционной жалобе Иванова И.Н. ставит вопрос об отмене решения суда, указав, что судом нарушены нормы процессуального и материального права.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Исходя из материалов дела Зенковский А.В., Зенковская Л.А., Лимонов С.А. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055 общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Щелковский р-он, д. Мишнево, <данные изъяты> (по 1\4 доли Зенковского А.В. и Зенковской Л.А., 1\2 доли Лимонова С.А.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 23.05.2013г. №MO-13/3B-552834. Площадь земельного участка согласно сведениями ГКН составляет 225 кв.м.

По южной границе земельного участка, принадлежащего истцам, располагается земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030110:2094. общей площадью 165 кв.м., принадлежащий Ивановой И.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2013г.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 19.09.2013г. №MO-13/3B-l 156245. Площадь земельного участка согласно сведениями ГКН составляет 165 кв.м.

В целях разрешения возникшего спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055, принадлежащего Зенковскому А.В., Зенковской JI.A., Лимонову С.А. по фактическому пользованию составляет 196 кв.м., что не соответствует площади согласно правоустанавливающим документам и сведениям ГКН (225 кв.м.). Наложений (пересечений) фактических границ земельных участков сторон не имеется. На земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030110:1055, принадлежащего Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., Лимонову С.А., расположены следующие строения: жилой дом, находящийся в пользовании Зенковского А.В., часть жилого дома, находящего в пользовании ответчика Ивановой И.Н.

Учитывая, что часть жилого дома, находящего в пользовании ответчика Ивановой И.Н., располагается на земельном участке, принадлежащем истцам, суд обоснованно с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ст. 60, 62 ЗК РФ удовлетворил требования Зенковских А.В. и Л.А.

Довод жалобы о том, что дело рассмотрено в отсутствии Ивановой И.Н.. в отношении которой отсутствуют сведения о вручении извещения не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку на л.д. 26, 27 имеется телеграмма с уведомлением, направленная на имя Ивановой И.Н., на л.д. 27 имеется опись телеграмм, из которой следует, что указанные телеграммы были отправлены Ивановой И.Н.

Не может служить основанием к отмене решения суда довод жалобы о кадастровой ошибке. В заседание судебной коллегии был вызван эксперт Беляев А.С., который поддержал свое заключение и пояснил, что никакой кадастровой ошибки не имеется, если принимать во внимание довод Ивановой И.Н., то со стороны истцов будет иметь место запользование земель общего пользования, т.е. улицы.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Щелковского городского суда от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой И.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: