Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2013 ~ М-69/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-878/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Шестаковой С.Г.

с участием истца Оганесян О.В., ответчика Оганесян Г.Р.

при секретаре Гусевой Е.Р.,

14 февраля 2013 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян О.В. к Оганесян Г.Р. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Оганесян О.В. обратилась в суд с иском к Оганесян Г.Р. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>. Также собственником 1/2 доли является ответчик Оганесян Г.Р., брак с которым расторгнут "."..г.. В настоящее время ответчик препятствует ее проживанию в квартире, двери не открывает, ключи от входной двери не дает. Просит вселить ее в квартиру <адрес>, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в ее пользование комнату площадью <...> кв.м (№... по плану квартиры в техническом паспорте), в пользование ответчика – комнату площадью <...> кв.м (№... по плану квартиры в техническом паспорте), места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню, четыре кладовых и балкон определить в общее пользование сторон. Просит также определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении себя в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, в отношении ответчика в размере 1/2 доли от общей суммы начислений; обязать ООО «УК «Флагман-Сервис» выдавать ей и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера установленной доли.

В судебном заседании истец Оганесян О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Оганесян Г.Р. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут "."..г. (л.д. 16).

Оганесян О.В. и Оганесян Г.Р. являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 4).

Согласно справке МКУ «МФЦ» городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. в спорной квартире зарегистрированы: истец Оганесян О.В., ответчик Оганесян Г.Р. (л.д. 17).

Из объяснений истца следует, что в настоящее время она лишена возможности проживать в квартире, поскольку ответчиком чинятся ей препятствия в доступе в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что нарушаются права собственника Оганесян О.В. на владение и пользование принадлежащей ей доли квартиры, в связи с чем исковые требования о вселении истца в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из копии технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что оно состоит из двух жилых комнат площадью <...> кв.метра и <...> кв.метра, кухни площадью <...> кв.метра, коридоров площадью <...> кв.метра и <...> кв.метра, балкона площадью <...> кв.метра, туалета площадью <...> кв.метра, ванной площадью <...> кв.метра, общей площадью <...> кв.метра, жилой площадью <...> кв.метра (л.д. 9-13).

Из пояснений ответчика следует, что он не возражает против установления предложенного истцом порядка пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования и считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выделить Оганесян О.В. в пользование комнату площадью <...> кв.метра (№... по плану квартиры в техническом паспорте), в пользование ответчика – комнату площадью <...> кв.м (№... по плану квартиры в техническом паспорте), места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню, четыре кладовых и балкон оставить в совместном пользовании сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами в добровольном порядке не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Оганесян О.В. и Оганесян Г.Р. в расходах на оплату коммунальных и иных услуг, содержания и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, в отношении истца в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, в отношении ответчика в размере 1/2 доли от общей суммы начислений; обязать ООО «УК «Флагман-Сервис» выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из размера установленной доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Вселить Оганесян О.В. в квартиру <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

в пользование Оганесян О.В. определить жилую комнату площадью <...> кв.метра (№... по плану квартиры в техническом паспорте);

в пользование Оганесян Г.Р. определить жилую комнату площадью <...> кв.метра (№... по плану квартиры в техническом паспорте);

места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню, четыре кладовых и балкон определить в совместное пользование сторон.

Определить долю Оганесян О.В. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, газоснабжение квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергию в размере 1/2 доли от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц, рассчитанных по приборам учета.

Определить долю Оганесян Г.Р. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, газоснабжение квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергию в размере 1/2 доли от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц, рассчитанных по приборам учета.

Обязать ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис» выдавать Оганесян О.В. отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из расчета 1/2 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис» выдавать Оганесян Г.Р. отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из расчета 1/2 доли от общей суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2013 года.

Судья: