Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2078/2011 ~ М-1862/2011 от 10.08.2011

№2-2078/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи - Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А.,

с участием представителя истца Сурайкина С.С. – Яфарова Е.Р., действующего по доверенности от 22 февраля 2011 г.,

представителя ответчика - Казенного учреждения «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волковой Н.В., действующей по доверенности № 3097 от 28 ноября 2008 г.,

представителя ответчика – Администрации городского округа Саранск Токарева С.А., действующего по доверенности № 75-д от 22 июля 2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурайкина Сергея Степановича к Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о возложении обязанности заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

установил:

истец Сурайкин С.С. обратился в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия с иском к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о возложении обязанности заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что 27 сентября 2006 г. с ним заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 5484. На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск № 662 от 27 марта 2007 г. в данный договор 30 сентября 2009 г. внесены изменения.

Согласно указанному договору наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, он 26 марта 2010 г. обратился с заявлением в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с просьбой предоставить ему занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Письмом № 652 от 08 апреля 2010 г. ответчиком в приватизации занимаемого жилого помещения отказано, так как указанное жилое помещение уже было передано истцу в порядке приватизации ранее, о чем свидетельствует подписанный им договор передачи № 30541 от 19 октября 2001 г.

Считает данный отказ незаконным и необоснованным.

Просил суд обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ним договор бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. Взыскать с МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в его пользу уплаченную им государственную пошлину в размере 200 рублей.

Истец Сурайкин С.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

14 сентября 2011 г. в судебном заседании представитель истца Сурайкина С.С. – Яфаров Е.Р. исковые требования дополнил и просил суд обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Сурайкиным С.С. договор бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. Взыскать с Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в пользу Сурайкина С.С. уплаченную им государственную пошлину в размере 200 рублей.

Представитель ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что своим правом на приватизацию истец воспользовался уже в 2001 году.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск Токарев С.А. исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Сурайкина С.С. не подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с статьей 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Как следует из материалов дела, 19 октября 2001 г. на имя директора МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» ФИО7 подано заявление от Сурайкина Сергея Степановича о передаче ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения – квартиры <адрес> с согласия совместно проживающего с ним ФИО2.

Договор передачи указанного жилого помещения был заключен и выдан на руки Сурайкину С.С. 25 октября 2001 г., о чем свидетельствует отметка на заявлении от 19 октября 2001 г. и запись в журнале исходящей корреспонденции № 34 с подписью Сурайкина С.С. о получении договора за № 30541 от 19.10.2011 .

Данные обстоятельства подтверждаются материалами архивного дела по приватизации и не оспариваются сторонами.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, своим правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения истец Сурайкин С.С. воспользовался в 2001 году.

Ссылку истца на то, что право собственности им по указанному договору не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем нельзя признать его заключенным, суд находит несостоятельной, поскольку с в силу абзаца 2 статьи 7 вышеназванного закона с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникает у гражданина право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение, что никак не связано с реализацией им своего права на приватизацию.

Довод о том, что договор передачи был заключен на две комнаты в квартире, как указано в дубликате ордера № от 04 декабря 1987 г., представленного в суд стороной истца, площадью 31,6 кв.м., а не на одну, также необоснован. Поскольку как следует из материалов архивного дела на приватизацию, истцом в МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» в 2001 году были предоставлены все документы (заявление, ордер, договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 30 августа 2000 г. и справка ДФГУП «Саранский центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» от 19 июня 2001 г., свидетельствующие о том, что Сурайкину Сергею Степановичу согласно обменному ордеру № от 04 декабря 1987 года с семьей из двух человек предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты площадью 17,7 кв.м., в связи с чем договор передачи был заключен именно на эту площадь.

Кроме того, данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенной в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО8, работавшей в 2001 году в МУ «Городская служба заказчика ЖКХ», которая подтвердила, что составление и заключение договора передачи производилось ими на основании документов, представленных Сурайкиным С.С. Претензий на тот момент никаких Сурайкин С.С. к заключению договора не имел, копию договора получил лично для регистрации права собственности на приобретенную жилую площадь.

Доказательств обратного стороной истца в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В этой связи суд считает, что исковые требования Сурайкина Сергея Степановича к Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о возложении обязанности заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сурайкина Сергея Степановича к Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о возложении обязанности заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

На решение суда могут быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий З.В. Крысина