Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2012 ~ М-639/2012 от 13.03.2012

Дело № 2-909/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 апреля 2012г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Ковязина М.Д.,

ответчицы Даль Т.А.,

третьего лица – Перевозчиковой Д.А.,

представителя третьего лица (ОРГ 1) – Носова А.В.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах неопределённого круга лиц к Даль Татьяне Анатольевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для его осмотра на предмет перепланировки,

у с т а н о в и л

прокурор Кировского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Даль Т.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для его осмотра на предмет перепланировки, указывая на то, что на основании обращения ОРГ 2 прокуратурой Кировского района г. Красноярска была проведена проверка по факту самовольной перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, собственником которого является Даль Т.А. В ходе указанной проверки было установлено, что Рубцова Т.Г. (собственник квартиры по <адрес>) в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ОРГ 2 с заявлением, в котором указала, что в квартире, расположенной этажом выше, производится ремонт, в результате которого в ее квартире появились трещины на потолке и стенах, по ночам слышится треск стен и потолка, деревянные перекрытия собираются заливать бетоном, просила провести проверку правомерности проводимого ремонта. ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры Кировского района г. Красноярска из ОРГ 2 поступила документация, в соответствии с которой доступ в квартиру <адрес> представителю ОРГ 2 ответчицей предоставлен не был. Учитывая, что собственник квартиры Даль Т.А., нарушая права и законные интересы других граждан (жильцов дома <адрес>), не обеспечивает должностному лицу ОРГ 2 доступ в квартиру для проведения проверки, а также то, что в случае осуществления ответчицей незаконного переустройства и перепланировки жилого помещения могут быть нарушены конструктивные характеристики всего жилого дома <адрес>, что в свою очередь может сказаться на условиях безопасности проживания в нём граждан, а также иных лиц, прокурор просит обязать ответчицу обеспечить доступ в жилое помещение для его осмотра представителями ОРГ 2 на предмет произведенной перепланировки.

В судебном заседании представитель процессуального истца – помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Ковязин М.Д. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что ОРГ 2 в соответствии с Положением от 10.10.2008г осуществляет государственный контроль за сохранностью жилищного фонда, а также за соответствием жилых помещений установленных требованиям. Учитывая, что в ОРГ 2 поступило обращение Рубцовой Т.Г. о проверке правомерности проводимого ремонта в квартире ответчицы, государственный инспектор ОРГ 2 обязан был проверить данный факт, составить соответствующий акт о наличии перепланировки, ее соответствии установленным законом требованиям, для чего ему необходимо попасть в квартиру.

Ответчица Даль Т.А. исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска не признала, пояснила, что действительно в <адрес> в квартире по <адрес> принадлежащей ей на праве собственности, ею производился ремонт, были снесены некоторые стены, отремонтирован пол. Факт перепланировки в квартире ответчица не оспаривает, однако, произведенная перепланировка была ею в установленном порядке узаконена как соответствующая нормативным документам для жилых домов, не представляющая опасности для проживающих в жилом доме граждан. В настоящее время обслуживающая организация (ОРГ 3) в составе комиссии ДД.ММ.ГГГГ составила акт о произведенной перепланировке, которая соответствует требованиям проектной документации, а потому оснований для составления акта ОРГ 2 не имеется, извещения о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение от представителя ОРГ 2 она не получала.

Представитель третьего лица (ОРГ 1) – Носов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска не признал, пояснил, что правовых оснований для обязания ответчицы обеспечить доступ в свое жилое помещение не имеется, поскольку собственником жилого помещения была соблюдена процедура согласования произведенной перепланировки, установленная постановлением ОРГ 4 № 572 от 14.11.2005г, 28.03.2012г уполномоченным органом принято соответствующее решение, подтверждающее законность перепланировки, составлен акт о ее завершении, которые являются основанием для получения нового технического паспорта жилого помещения, внесения изменений в экспликацию к поэтажному плану жилого дома.

Третье лицо – Перевозчикова Д.А. исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска поддержала в полном объеме, пояснила, что она, наряду со своей матерью – Рубцовой Т.Г., является собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, проживая этажом выше, производила ремонт в своей квартире, в результате чего их квартира была затоплена. С целью определения причины затопления специалист ОРГ 2 должен был попасть в квартиру ответчицы и составить соответствующий акт, в связи с чем ответчицу необходимо обязать предоставить представителю ОРГ 2 доступ в квартиру.

Представитель ОРГ 2 (третье лицо) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрении дела от него не поступало, просил рассмотреть дело в его отсутствие (заявление Волошко И.А.).

Третье лицо – Рубцова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела от нее не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░);

3) ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

4) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ 2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 2 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 4 ░░ 14.11.2005░ № 572 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 26 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28.03.2012░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 279 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 29.03.2012░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░, 20.04.2012░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 2, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.03.2012░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 2 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ 2, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10.10.2008░ № 128-░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03.04.2012░ № 143-░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (16 ░░░ 00 ░░░ 30.04.2012░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.