Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2012 ~ М-1748/2012 от 23.04.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года

Суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.,

при секретаре Акопян К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая жилищная компания» о возложении обязанностей по зачислению денежных средств за оплату коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в управлении ООО «УЖК» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении на ООО «УЖК» обязанностей зачислить на лицевой счет денежные средства по оплате коммунальных услуг, о взыскании с Общества процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, указывая, что она как собственник полностью производит оплату предоставляемых ей коммунальных услу<адрес> коммунальных услуг за июль, сентябрь и октябрь месяцы 2010 года она произвела через операционный офис «Тамбов» АКБ Мособлбанк ОАО путем внесения наличных денежных средств в кассу банка для перевода без открытия счета в ООО «УЖК» для зачисления на лицевой счет №. Считает, что свои обязанности потребителя коммунальных услуг она выполнила. Однако, ООО «УЖК» до настоящего времени не зачислило денежные средства на лицевой счет, что привело к тому, что за ней числится задолженность по оплате коммунальных услу<адрес> все это время пользуется ее денежными средствами, поэтому должно выплатить ей проценты. Своими неправомерными действиями ей причинен моральный вред, который она оценивает в 30000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истица производила оплату коммунальных услуг удобным для нее способом: либо путем внесения денежных средств в кассу Единого расчетного центра либо через Сбербанк. За июль, сентябрь и октябрь 2010 года она вносила денежные средства через операционный офис «Тамбов» АКБ Мособлбанк ОАО. За указанные месяцы она произвела оплату не в том объеме, как указано в квитанции, в связи с тем, что в квитанции были внесены завышенные показания общедомового прибора учета электроэнергии. С вопросом об этом жильцы и собственники квартир в многоквартирном жилом доме обратились к управляющей организации, но разъяснений не получили ни в устной, ни в письменной формах. С жалобой на действия ООО «УЖК» собственники квартир дома, в том числе и ФИО1, обратились в Роспотребнадзор по <адрес>. Письменного ответа на обращение до настоящего времени не поступило, однако в устной форме им сообщили, что оплату коммунальных услуг можно произвести только по тем позициям, которые не вызывают сомнений и споров. ФИО1 так и поступила. В связи с тем, что ей не предоставили информацию по поводу увеличения оплаты за пользование электроэнергией, она оплатила ее по ранее действующим показателям. Денежные средства ООО «УЖК» не зачислило на лицевой счет №, но пользуется ими на протяжении с октября 2010 года по настоящее время. За пользование чужими денежными средствами истица просит взыскать с ООО «УЖК» проценты, которые она рассчитала исходя из 1% от суммы платежей за каждый день просрочки. Неправомерными действиями Общества истице причинены нравственные страдания, которые она оценила в 30000 рублей.

Представитель ООО «УЖК» требования ФИО1 считает незаконными, пояснив, что в связи с требованиями Жилищного кодекса РФ и условиями договора управления оплата коммунальных услуг должна производиться в полном объеме и в соответствии с единым платежным документом. Истец произвела оплату за июль, сентябрь и октябрь месяцы 2010 года не в полном объеме, самовольно вычеркнув суммы за электроэнергию по общему учету. Технически данный платеж не может быть принят к учету. Денежными средствами, поэтому, Общество не пользовалось и не удерживало их, нести, следовательно, ответственность за пользование чужими денежными средствами, уплачивая проценты, Управляющая жилищная компания не должна. Истцом и его представителем не доказан факт причинения ФИО1 морального вреда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Установлено в судебном заседании, что ФИО1 за июль, сентябрь и октябрь 2010 года оплатила коммунальные услуги в меньшем объеме, чем это указано в платежных документах. Объяснение этому: увеличение показателей общедомовых приборов учета электроэнергии. Собственники квартир в многоквартирном доме производили оплату электроэнергии в местах общего пользования по показаниям общедомовых приборов учета. В июле, сентябре и октябре 2010 года в квитанции стали включать графы «перерасчет за электроэнергию». Основание такого перерасчета не приводилось. В связи с этим ФИО1 произвела оплату коммунальных услуг, в частности за электроэнергию, без учета перерасчета, по показаниям приборов учета.

В соответствии с ч. 13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Управляющая компания свои обязанности не исполнила, не предоставила собственникам и нанимателям жилых помещений информацию о причинах и основаниях увеличения платы за пользование электроэнергией в местах общего пользования при наличии общедомовых приборов учета. Отсюда действия ФИО1 законны и обоснованны: она оплатила коммунальные услуги согласно показаниям приборов учета. Получив от собственника денежные средства не в полном объеме или не получив их, ООО «УЖК» вправе было потребовать оплаты коммунальных услуг в полном объеме, что ответчиком не сделано на протяжении двух лет.

Суд на основании изложенного удовлетворяет требования ФИО1 о возложении обязанностей на ООО «УЖК» зачислить денежные средства по оплате коммунальных услуг на лицевой счет №.

Требования истца о взыскании с ООО «УЖК» процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению, т.к. доказательств неправомерного использования Обществом (удержания, уклонения от возврата или иной просрочки в их уплате) денежных средств не представлено. В данном случае ФИО1 произвела оплату услуг, которыми она воспользовалась.

Не подлежат удовлетворению и требования о компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя. Доказательств тому, что именно в связи с действиями ООО «УЖК» ухудшилось состояние здоровья ФИО1, в суд не представлено. Из медицинской карточки ФИО1 следует, что она страдает хроническими заболеваниями, которые периодически обостряются в силу возраста, времен года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» зачислить на лицевой счет № денежные средства, перечисленные ФИО1 в счет оплаты коммунальных услуг за июль, сентябрь и октябрь 2010 года.

Исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «Управляющая жилищная компания» процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Октябрьский райсуд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Белькова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В.Белькова