Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7788/2014 ~ М-7316/2014 от 08.10.2014

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 г Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Умновой Е. В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой ФИО12 к Захаровой ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего Захарова Р.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Истица Захарова В.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице Захаровой Е.В., действующей в интересах Захарова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в обоснование своих требований указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 06.06.2014г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: сын истицы Захаров М.Ю. и внук истицы Захаров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний зарегистрирован в квартире – 28.12.2011г.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного Промышленного района г. Самары брак между Захаровым М.Ю. и ответчицей Захаровой Е.В. расторгнут 08.07.2014г. Истица в спорной квартире не зарегистрирована, однако, фактически проживала вместе с сыном. Несовершеннолетний внук истицы Захаров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживает с октября 2013г., детские вещи, мебель в ней отсутствуют. Несовершеннолетний Захаров Р.М. выехал из квартиры вместе со своей матерью ответчицей Захаровой Е.В. на другое постоянное место жительства. Захарова Е.В. не несет расходы по оплате квартплаты за своего несовершеннолетнего сына. Регистрация несовершеннолетнего Захарова Р.М. в спорной квартире носит формальный характер, однако в добровольном порядке ответчица снять своего ребенка с регистрационного учета не желает. Также регистрация не проживающего Захарова Р.М. препятствует истице в осуществлении прав собственника, кроме того, она вынуждена нести за него расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

В связи с этим, истица просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Захарова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Харитонова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчица Захарова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире она проживала около 8 лет. В 2007 году ответчица зарегистрировала брак с сыном истицы Захаровым М.Ю. В спорной квартире ответчица стала проживать с 2006 года, на тот период времени она являлась муниципальной, впоследствии ее приватизировал Захаров М.Ю. На момент приватизации квартиры, ответчица не состояла в браке с Захаровым М.Ю., детей у них не было. Совместный ребенок у Захаровых родился только в 2011 году. Ответчица пояснила, что не претендует на спорную квартиру, ей просто некуда зарегистрировать своего ребенка. Захаров М.Ю. не платит алименты на содержание ребенка. До ноября 2013 года Захаровы вместе проживали в спорной квартире, затем ответчицу с ребенком перестали впускать в квартиру. 16.11.2013г. после разлада отношений Захаров М.Ю. окончательно выгнал ответчицу с ребенком из спорной квартиры. В настоящее время ответчица с ребенком проживает в квартире своих родителей на ул. <адрес>, данная квартира приватизирована. Ответчица пояснила, что желает забрать свои личные вещи из спорной квартиры, однако истица говорит, что ее вещей там нет, хотя в квартире имеются детские вещи. Захарова Е.В. подала в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, однако иск возвратили, поскольку она не оплатила госпошлину. Ответчица с ребенком не могла проживать в спорной квартире вместе с Захаровым М.Ю., поскольку он ее бил, бегал за ней с ножом в руках, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Родители ответчицы не желают регистрировать ее ребенка у себя в квартире. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Захаров М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель Негина В.П. в судебном заседании пояснила, что проживала в <адрес>, на протяжении трех лет знает семью Захаровых. Спорная квартира предоставлялась супругу истицы, затем была приватизирована ее сыном ФИО1, который в свою очередь оформил квартиру на мать – истицу Захарову В.П. Спорная квартира не является совместно нажитым имуществом Захарова М.Ю. и Захаровой Е.В. На момент знакомства свидетеля с ответчицей, последняя уже проживала в спорной квартире, в 2011 году у Захаровых родился ребенок. Вместе Захаровы проживали в спорной квартире до осени 2013 года, затем у них начались ссоры и разлад в семье. Осенью 2013 года Захаров М.Ю. сменил замки на входной двери квартиры и перестал впускать ответчицу. Вещи ответчицы Захаров М.Ю. сбрасывал с балкона, часть вещей не отдал.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Захарова В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 05.06.2014г., заключенного с Захаровым М.Ю. (сыном истицы), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 11.06.2014г.

Право собственности предыдущего собственника Захарова М.Ю. на указанную квартиру возникло на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 03.05.2006г.

Также установлено, что сын истицы – Захаров М.Ю. 26.12.2007г. зарегистрировал брак с ответчицей Захаровой Е.В.

От данного брака у Захарова М.Ю. и Захаровой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ родился совместный ребенок - Захаров Р.М., который 28.12.2011г. прежним собственником Захаровым М.Ю. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Согласно справке № ПС Приволжское ПЖРУ от 09.07.2014г. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: сын истицы Захаров М.Ю. с 25.05.1993г. и внук истицы Захаров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.12.2011г.

Вместе с тем, судом установлено, что в ноябре 2013 года супруга Захарова М.Ю. - ответчица Захарова Е.В., забрав их несовершеннолетнего ребенка Захарова Р.М. и необходимые вещи, в том числе детские, выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в квартиру родителей по адресу: <адрес>, где проживает с ребенком по настоящее время, однако с регистрационного учета в добровольном порядке несовершеннолетнего Захарова Р.М. не сняла.

Решением Мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 08.07.2014г. брак, зарегистрированный между Захаровым М.Ю. и Захаровой Е.В. расторгнут. Сын Захаров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р. оставлен проживать с матерью Захаровой Е.В.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями свидетеля Негиной В.П., а также самой ответчицы Захаровой Е.В. в судебном заседании.

Доводы ответчицы о том, что истица и ее сын выгнали ее вместе с несовершеннолетним сыном из спорной квартиры и препятствуют в пользовании квартирой, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства, подтверждающие указанные доводы, а именно, обращения ответчицы по данному факту в правоохранительные органы или в суд с иском.

Регистрация несовершеннолетнего Захарова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорной квартире создает препятствия собственнику Захаровой В.П. в осуществлении своих прав, кроме того, собственник вынужден нести расходы за несовершеннолетнего Захарова Р.М. по оплате коммунальных платежей, поскольку родители указанные расходы за своего сына не несут.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что 11.06.2014г. произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, несовершеннолетний Захаров Р.М. не является членом семьи нового собственника, фактически не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, т.е. его регистрация в квартире носит фиктивный характер, следовательно, имеются основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего Захарова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на данное жилое помещение.

    Кроме того, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает ответчица Захарова Е.В. и ее несовершеннолетний сын Захаров Р.М. (проживание которого решением суда от 08.07.2014г. определено с матерью), принадлежит ответчице на праве общей долевой собственности (1/6 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Росреестра по Самарской области № от 24.10.2014г.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой В.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Захаровой В.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью - удовлетворить.

    Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Захарова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2014 года.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу___________________

Копия верна : Судья: Секретарь: