Решение по делу № 2-2855/2020 от 17.04.2020

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тверская генерация» обратилось в суд к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК ЖЭУ» как способ управления многоквартирным домом. Между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК ЖЭУ»» заключен агентский договор №-А от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Тверская генерация» обязана производить взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в том числе в судебном порядке. Также между ООО «Тверская генерация» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключен субагентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «Единый расчетный кассовый центр» берет на себя обязательства от имени ООО «Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления платы за оказанные коммунальные услуги: горячее водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, потребителям, проживающим в объектах жилищного фонда ООО «УК ЖЭУ». Согласно данным, предоставленным ООО «Единый расчетный кассовый центр», оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 66934.80 руб. Также ответчикам начислены пени в сумме 24893.32 руб.

Просили взыскать в солидарном порядке с №

№

№, настаивала на удовлетворении исковых требований, в предыдущих судебных заседаниях указывала, что в иске неверно указан период образования задолженности, правильный период образования задолженности за потребленные коммунальные услуг отопления и горячего водоснабжения - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно пени будут исчисляться сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, повестки, направленные в их адрес, вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения», иск предъявлен истцом по последнему известному месту жительства ответчиков.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что основными видами деятельности ООО «ЕРКЦ» являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями.

Как видно из копии субагентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРКЦ» и ООО «Тверская генерация» заключен и действует агентский договор на производство расчетов и обработке платежей населения за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Как следует из агентского договора №-А от ДД.ММ.ГГГГ., между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК ЖЭУ» заключен и действует агентский договор на сбор задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги.

Ст. 678 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО1 и ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из домовой книги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, потребляемые в жилом помещении - в <адрес> у собственников спорной квартиры ФИО1 возникла с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что услуги горячего водоснабжения и отопления ответчикам предоставляло ООО «Тверская генерация». Отсутствие договорных отношений между ответчиком и управляющей компанией не освобождает ответчиков от выполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг. Доказательств оплаты данных услуг, в том числе управляющей организации ответчики не представили. Право истца на предъявление исковых требований к ответчикам подтверждаются представленным суду договором от ДД.ММ.ГГГГ., между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК ЖЭУ».

Ответчики коммунальные платежи, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации, не оплачивали в полном объеме и своевременно, что подтверждается представленными истцом расчетами. Определяя размер подлежащей взысканию денежной суммы, суд руководствуется проверенными им расчетами задолженности, представленными истцом, находя их верным и обоснованными.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих расчеты истца, а также доводы истца о неоплате ими, ответчиками, услуг отопления и горячего водоснабжения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный №

№ обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п.1 ст. 363 ГК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Суд критически оценивает доводы представителем ответчика ФИО2 о том, что ООО «Тверская генерация» не учтены оплаты за отопление и горячее водоснабжение на общую сумму 25 900 руб. В связи с чем, сумма долга должна быть уменьшена. В обосновали приложены три копии от квитанций об №

№

№

№

№

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке исходя из удовлетворенных судом исковых требований в размере 2954 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «№

№ мотивированного решения.

Федеральный судья Дошин П.А.                            П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2020г.

Федеральный судья Дошин П.А.                            П.А. Дошин