Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2597/2019 ~ М-1027/2019 от 08.04.2019

2-2597/2019

24RS0013-01-2019-001320-39

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июня 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкуратовой Екатерины Алексеевны к ООО «СтройИнвест» о признании права собственности на объект долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Шкуратова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «СтройИнвест», в котором просит признать за ней (Шкуратовой Екатериной Алексеевной), право собственности на <адрес>, общей площадью 127,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Шкуратовой Е.А.) и ООО «Промстрой плюс» заключен договор участия в долевом строительстве №/<адрес>

По условиям данного договора Застройщик принял на себя обязательство:

-построить жилой многоквартирный дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, кадастровый номер участка №

-после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ей (Шкуратовой Е.А.) в собственность объект долевого строительства, а именно квартиру (п. 1.1. договора).

Объектом долевого строительства установлена <адрес> жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней (Шкуратовой Е.А., ООО «Промстрой плюс» и ООО «СтройИнвест» заключенно соглашение о передаче функций застройщика новому застройщику по договору участия в долевом строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному соглашению стороны приняли решение передать функции застройщика ООО «Промстрой плюс» новому застройщику ООО «Стройинвест».

Пунктом 4 указанного соглашения срок окончания строительства дома продлен до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ней (Шкуратовой Е.А.), ООО «Промстрой плюс» и ООО «СтройИнвест» заключено дополнительное соглашение к Договору №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям данного дополнительного соглашения Застройщик (ООО «Промстрой плюс») уступил все свои права и обязанности по Договору №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ новому Застройщику (ООО «СтройИнвест»),

Пунктом 3 данного дополнительного соглашения установлен срок исполнения Договора №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ - не позднее четвёртого квартала ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ней (Шкуратовой Е.А.) и ООО «СтройИнвест» заключено дополнительное соглашение № к Договору №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Данным дополнительным соглашением срок исполнения Договора №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ вновь был изменён, а именно Застройщик обеспечивает окончание строительства, ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства и передачу Объекта долевого строительства Участнику не позднее четвертого квартала ДД.ММ.ГГГГ г.

Договор участия в долевом строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по договору участия в долевом строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрированы надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чём имеются соответствующие отметки.

Обязательства Участника договора №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ей (Шкуратовой Е.А.) выполнены надлежащим образом, а именно - внесена плата за объект долевого строительства - <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, участок №, в размере 4 272 900 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельно-имущественных отношений архитектуры администрации <адрес> выдано разрешение на ввод эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер земельного участка №.

По истечении срока сдачи многоквартирного жилого дома, установленного договором №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по договору участия в долевом. “строительстве №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № к договору №/<адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, она (Шкуратова Е.А.) неоднократно обращалась в ООО «СтройИнвест» с требованием передать объект долевого строительства по акту приема-передачи, на что получала немотивированные устные отказы, из которых следует, что стоит подождать, что объект обязательно будет передан, что в отношении ООО «СтройИнвест» введена процедура наблюдения в связи с признанием его банкротом, поэтому передача мне объекта долевого строительства не представляется возможной.

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 07 ноября 2017 г. по делу AA33-3335/2017 общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» признано банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 февраля 2018 г. по челу A33-3335-23/2017 требование Шкуратовой Е.А. о передаче жилого помещения - <адрес> общей площадью 142,43 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, включено в реестр требований к ООО «СтройИнвест».

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об указанной квартире, кадастровый №, площадь - 127,2 кв.м.

Аресты, иные обременения на указанный объект - квартиру отсутствуют.

В судебном заседании истец Шкуратова Е.А. и ее представитель – Чащина Т.П. исковые требования поддержали.

Ответчик – ООО «СтройИнвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен.

Третье лицо ООО «Промстройплюс» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца второго ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Согласно положениям п.1 ч.1 ст. 201.8 ФЗ РФ № 127 от 26 октября 2012г. «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 февраля 2018 г. по челу A33-3335-23/2017 требование Шкуратовой Е.А. о передаче жилого помещения - <адрес> общей площадью 142,43 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, включено в реестр требований к ООО «СтройИнвест», ООО «СтройИнвест» признано банкротом решением Арбитражного суда от 07 ноября 2017 года по делу № А33-3335/2017 (л.д. 27-30).

ДД.ММ.ГГГГ Шкуратова Е.А. обратилась с настоящим иском в Емельяновский районный суд с требованиями к ООО «СтройИнвест».

Таким образом, поскольку требование истом предъявлены в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после вынесения арбитражным судом решения о банкротстве в отношении ООО «СтройИнвест», - ДД.ММ.ГГГГ, спор подлежит разрешению арбитражным судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 144, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по исковому заявлению Шкуратовой Екатерины Алексеевны к ООО «СтройИнвест» о признании права собственности на объект долевого строительства, прекратить на основании статьи 220 ГПК РФ в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 15 дней.

Копия верна

Судья: О.М. Оголихина