Решение по делу № 2-805/2018 (2-8380/2017;) ~ М-6790/2017 от 17.11.2017

                                 Дело № 2-805/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта2018 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре Ярош Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова Александра Сергеевича к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Буланов А.С. обратился в суд с иском к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд», занимает гаражный бокс №, площадью 29,7 кв.м., помещение поставлено на кадастровый учет за №. Буланов А.С. полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, регулярно платит членские взносы.

ГЭК «Корд» был создан в 1980 году в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов Московской области.

В 1982 году ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо Управлением регулирования застройки и отвода земель г. Москвы на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке.

План застройки ГЭК «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами.

В 1997 году строительство коллективного гаража-стоянки для размещения индивидуальных гаражных боксов было завершено. Была проведена техническая инвентаризация возведенных строений; здания и индивидуальные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет. Однако разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было.

ГЭК «Корд» расположен на земельном участке общей площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Красногорск, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. № 69.

    Истец Буланов А.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

    Представитель истца по доверенности Куликова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика ГЭК «Корд», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования Буланова А.С. признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-его лица Министерства строительного комплекса Московской области, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Буланова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ГЭК «Корд» был создан в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на базе существующих гаражей на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ГЭК «Корд» расположен на земельном участке площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка утверждены Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражных боксов. Первоначально ГЭК «Корд» был отведен земельный участок площадью 0,2 га в пос. Ново-Никольское Красногорского района из земель Красногорской ткацкой фабрики для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев согласно решению исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением регулирования застройки и отвода земель г. Москвы ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке, в порядке исключения, силами ремонтно-строительного участка Красногорской ткацкой фабрики. План застройки гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами. Материалами дела установлено, что истец Буланов А.С. является членом ГЭК «Корд» с 2000 года, с указанного времени в его пользовании находится гаражный бокс №. Согласно справке, выданной ГЭК «Корд», паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется. Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет как нежилое помещение за №, площадь помещения составляет 29,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно техническому паспорту на здание ГЭК «Корд», разрешение на ввод здания в эксплуатацию не предъявлено. Однако, само по себе это обстоятельство не может препятствовать признанию за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс, поскольку судом установлено, что ГЭК «Корд» был создан в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке. ГЭК «Корд» расположен на земельном участке, переданном в аренду членам ГЭК «Корд», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов. Дубов С.И. является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен им полностью. Кроме того, проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса №, расположенного в ГЭК «Корд», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, сохранение гаража-бокса № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Все помещения ГЭК «Корд» расположены в границах земельного участка, предоставленного в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. С градостроительной точки зрения нарушений при строительстве зданий ГЭК «Корд» не выявлено. У суда нет оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оценивая представленные доказательства в совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска Буланова А.С и признания за ним права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:393 площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Красногорск, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. №. С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Буланова Александра Сергеевича к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Булановым Александром Сергеевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 29,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Красногорск, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. № 69.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

    Судья: А.А. Палагина