Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11328/2013 ~ М-10404/2013 от 30.10.2013

дело № 2-11328/13

Р Е Ш Е Н И Е

                                                                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                  г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец Н.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

      Швец Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ответчиком был заключен договор № об участии в долевом строительстве 2-й очереди двухэтажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС, по условиям которого она должна была приобрести право на отдельный гаражный бокс № общей площадью 22,2 кв.м, гаражный бокс приобретался для личных, семейных, бытовых нужд. Инвестиционная стоимость вклада согласно п.п.2.3 п.2 договора составила 180 000 руб. Истец полностью выполнил обязательства по договору, гаражный бокс был передан по акту приема-передачи, она произвела в нем ремонт и пользуется им. Объект недвижимости прошел инвентаризационный учет. В связи с ненадлежащим оформлением земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, истец лишен возможности оформить право собственности на гаражный бокс. Ссылаясь на положения ст. 218 ч.1 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил. Согласно представленному в суд заявлению исковые требования признает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела без их участия, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Швец Н.В. и ООО «ответчик» был заключен договор № (л.д.5). Согласно п.1.1 договора его предметом является инвестирование в строительстве гаражного бокса в строящихся 2-х этажных гаражах во 2-й очереди, расположенных по адресу: АДРЕС. Согласно п. 2.1 ответчик, действуя в соответствии с правами на основании договора с Подрядчиком от ДД.ММ.ГГГГ., принимает истца в качестве инвестора в строительстве гаражей. В силу п.2.2 инвестор (истец) оплачивает подрядчику (ответчику) стоимость гаражного бокса № общей площадью 21,8 кв.м., полная стоимость которого по условиям п.2.3. договора составляет 180 000 руб. Сдача гаражных боксов Государственной комиссии согласно п.2.8 договора определена – 1 полугодие ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.6 договора в счет внесенных согласно договору денежных средств подрядчик (ответчик) передает по акту приема-передачи инвестору гаражный бокс в течение 40 дней после подписания Государственной комиссией акта приемки гаражей.

Постановлением Главы администрации п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № ОАО «наименование» для строительства гаражей в п...... был предоставлен земельный участок размером 1,95 га, в бессрочное пользование, утверждены его границы (л.д.11).

Право постоянного бессрочного пользования ответчика на земельный участок, предоставленный указанным выше постановлением зарегистрировано установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Постановлением руководителя Администрации "...района" от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа ОАО «наименование», расположенных по адресу: АДРЕС (л.д.13).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ОАО «наименование» (заказчик) и ООО «ответчик» (подрядчик), заказчик передает, а подрядчик принял на себя обязательство по строительству боксовых гаражей 2 очереди в АДРЕС, подрядчик обязался выполнить собственными и привлеченными силами работы по возведению гаражей с сдать с заказчиком гаражи Государственной приемочной комиссии с пуском в эксплуатацию.

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № расположен по адресу: АДРЕС, его площадь составила 22,2 кв.м (л.д.8-9).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. истец свои обязательства, предусмотренные договором №, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость гаража в размере 180 000 руб. (л.д. 7).

Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс № ответчиком передан истцу (л.д. 6).

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют (л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

         В силу ст. 8 указанного выше Федерального закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 5.2 договора № инвестиций в строительство кирпичных гаражей, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик принял на себя обязательства обеспечить инвестору оформление необходимых документов на получение права собственности на гаражный бокс, за его счет.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец в силу закона, в размере 3 200 руб. + 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб., что составляет 3200 + 1600 = 4 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Швец Н.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

    Признать за Швец Н.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 800 (Четыре тысячи восемьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья