Решение по делу № 2-64/2013 (2-1834/2012;) ~ М-1913/2012 от 14.12.2012

Дело № 2-64 /2013 18 января 2013 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Частоступовой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Истомина А. Ф., Истоминой Г.М., Истоминой Ю. А. и Истоминой Н. А. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, принадлежит квартира №* в доме № * в дер. * МО «Вельское» Архангельской области.

Истомин А.Ф., Истомина Г.М., Истомина Ю.А. и Истомина Н.А. обратились в суд с иском о признании права собственности по 1/4 доле в праве общейдолевой собственности на часть жилого дома №* дер. *МО «Вельское» Архангельской области, в обоснование указали, что им принадлежит квартира №* в доме, которая является 1/2 частью дома. Право собственности Истомина А.Ф., Истоминой Г.М., Истоминой Ю.А. и Истоминой Н.А. подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области, зарегистрированным в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО и свидетельствами о государственной регистрации права.

В судебном заседании истец Истомин А.Ф., поддержал иск в полном объеме и по тем же основаниям.

Истцы Истомина Г.М., Истомина Ю.А. и Истомина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме.

Третьи лица Старостин А.В., Старостина Н.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от 1 февраля 1995 года в собственность Истомина А.Ф., Истоминой Г.М., Истоминой Ю.А., Истомина Е.А. была передана квартира №*, расположенная по адресу: Вельский район, дер. *, д.*.

Истомин Е.А. умер * * года. Наследство, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №* в доме №* в дер. * приняла Истомина Н.А.

Договор * 2011 года был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Таким образом, в настоящее время Истомин А.Ф., Истомина Г.М., Истомина Ю.А. и Истомина Н.А. являются собственниками долей квартиры №* в доме №* в дер. * Вельского района.

Согласно технического паспорта жилого дома дом №* в дер. *МО «Вельское» Архангельской области состоит из 2 квартир, квартиры изолированные, имеют отдельные входы. 1\2 часть жилого дома является индивидуально- определенной частью здания, которая состоит из 3 жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Общая площадь жилого дома составляет * кв.м.

Согласно свидетельства на права собственности на землю от *1998 года Истомин А.Ф. приобрел в частную собственность земельный участок по адресу: Вельский район, д. *, д.* кв.*, общей площадью * га.

Согласно кадастрового паспорта помещения по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское» дер. *, д.*, кв.*, общей площадью 86,1 кв.м. присвоен инвентарный номер *.

Согласно справки данных технического учета об объекте недвижимости, выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» зарегистрировано право собственности на квартиру №* за истцами Истомиными

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. * д. *.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Истоминым А.Ф., Истоминой Г.М., Истоминой Ю.А., Истоминой Н.А. зарегистрировано по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № * по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», дер. *, дом *

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована совместная собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Истомина А. Ф., Истоминой Г. М., Истоминой Ю. А. и Истоминой Н. А. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома- удовлетворить.

Признать за Истоминым А. Ф. право собственности на 1/4 долю в праве общейдолевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 86,1кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», деревня *, дом *.

Признать за Истоминой Г. М. право собственности на 1/4 долю в праве общейдолевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 86,1кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», деревня *, дом *.

Признать за Истоминой Ю.А. право собственности на 1/4 долю в праве общейдолевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 86,1 кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», деревня *, дом *.

Признать за Истоминой Н. А. право собственности на 1/4 долю в праве общейдолевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 86,1 кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», деревня *, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права долевой собственности за Истоминым А.Ф., Истоминой Г.М., Истоминой Ю.А., Истоминой Н.А. на часть жилого дома № * в дер. *, МО «Вельское» Вельский муниципальный район, Архангельской области является основанием для прекращения права собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности Истомина А.Ф., Истоминой Г.М., Истоминой Ю.А., Истоминой Н.А. на квартиру №* в доме * в деревне * МО «Вельское» Вельский муниципальный район Архангельской области.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин