Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4457/2021 ~ М-4014/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-4457/2021

        Решение

          Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                                      г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О. Д.

при секретаре судебного заседания Королевой Д. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус" к Вельможиной ФИО9, Вельможину ФИО10, Вельможину ФИО11 и Вельможину ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                        установил:

ООО "Белый парус" обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 575 рублей 08 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 957 рублей 25 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек.

В обоснование иска указано, что Вельможина Ю. В., Вельможин В. Н., Вельможин И. В., Вельможин К. В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Управляющей компанией по данному адресу является ООО "Белый парус" на основании решения общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19 - 21). Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 575 рублей 08 копеек. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена (л.д. 32 - 33).

В судебное заседание истец ООО «Белый парус» не явился, извещен по месту регистрации юридического лица, представитель истца, в судебное заседание не явился, просил рассматривать требования в свое отсутствие.

Ответчик- Вельможина Ю. В., действующая в своих интересах и в интересах Вельможина В. Н., Вельможина И. В. и Вельможина К. В. по доверенностям, иск не признала, просила суд отказать, в соответствии с доводами, изложенными в возражениях.

Также суду пояснила, что сумма долга, заявленная ко взысканию, в квитанции проходит по строке "Капитальный ремонт". Долг в заявленном размере 58 575 рублей 08 копеек не мог возникнуть одномоментно в феврале 2020 года, поскольку тариф на ежемесячный взнос в счет формирования фонда капитального ремонта составляет 765 рублей 51 копейку.Это означает,

что "Белый парус" взыскивает долг не за тот период, который указан в исковом заявлении. 44 тысячи 403 рубля долга могли накопиться до февраля 2020 года. Что и подтверждается документами, представленными истцом: из справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт (л. д. 34) следует, что 46 836 рублей долга якобы накоплены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставленным квитанциям.

В подтверждение того, что взнос в счет формирования фонда капитального ремонта вносился ежемесячно, ответчиком в дело представлены квитанции по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в период с мая 2014 года по декабрь 2015 года. Управляющей компанией в этот период было ООО "ЕДС-Щелково". Платежи в счет формирования фонда капитального ремонта направлялись непосредственно в "Фонд капитального ремонта" на спецсчёт. Адрес организации отражен в квитанциях: <адрес> <адрес>.

Право на получение и распоряжение средствами, поступающими в счет формирования фонда капитального ремонта жилого <адрес> в <адрес> истец получил лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным им в дело протоколом внеочередного собрания жильцов (л. д. 22 - 25).

С этого времени счет за коммунальные услуги ответчики оплачивают через личный кабинет управляющей компании "Белый парус".

Судом удовлетворено ходатайство об осмотре данных личного кабинета, из которого следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась ежемесячно сопоставимыми суммами. При этом ответчик пояснила, что отследить, за какую строку квитанции какая сумма внесена, более невозможно, потому что со времени, когда "Белый парус" стал выставлять жителям долги прошлых лет, он без предупреждения изменил функционал сайта. Теперь в личном кабинете есть только кнопка "Оплатить полностью". Куда направляются уплаченные денежные средства, жители видеть не могут.

Учитывая, что представленная истцом справка о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт (л. д. 34) подтверждает, что 46 836 рублей долга накоплены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик просила применить срок исковой давности. Отметила, что данная справка не содержит подписи выдавшего ее лица и печати организации. Выписка из финансово-лицевого счета также не имеет фамилии выдавшего ее бухгалтера при наличии подписи, не имеет печати.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих

ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из положений ст. 200 ГК РФ следует, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Основания для восстановления срока исковой давности определены ст. 205 ГК РФ.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности организации является управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе.

ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вельможина Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором проживает фактически и зарегистрирована по месту жительства вместе с Вельможиным В. Н., Вельможиным И. В., Вельможиным К. В. В отношении данной квартиры открыт лицевой счет №.

Истцом в дело представлена выписка по лицевому счету на спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 32), а также справка о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт на период с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 33).

В силу пункта 5 статьи 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств

убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В силу пунктов 6 статьи 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменения содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

В силу пункта 7 той же статьи суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

Ответчиком в дело представлены распечатки по лицевому счету, полученные из личного кабинета, созданного управляющей компанией "Белый парус" для жильцов многоквартирного <адрес>. Показания, содержащиеся в них, в судебном заседании представлены суду на обозрение путем осмотра личного кабинета в сети Интернет для определения соответствия и подлинности сведений, отраженных в распечатках.

Также ответчиком представлены платежные документы и чеки о фактической оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до того времени, когда "Белый парус" получил право на управление данным многоквартирным домом согласно решению общего собрания его жильцов.

Право на распоряжение денежными взносами в счет формирования фонда капитального ремонта на спецсчете в отношении данного многоквартирного дома у ООО "Белый парус" возникло ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22- 23).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск необоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Вельможина Ю. В. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором проживает фактически и зарегистрирована по месту жительства вместе с Вельможиным В. Н., Вельможиным И. В., Вельможиным К. В. В отношении данной квартиры открыт лицевой счет №.

Предъявленная ко взысканию сумма долга представляет из себя начисления, которые ответчики обязаны вносить в счет формирования фонда капитального ремонта.

Право распоряжаться взносами на капитальный ремонт в отношении многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, у истца возникло ДД.ММ.ГГГГ.

До 2016 года управляющей компанией данного многоквартирного дома было ООО "ЕДС-Щелково". Взносы на капитальный ремонт начислялись с мая 2014 года и ответчиками оплачивались непосредственно в Фонд капитального ремонта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Наличие долга в период с мая 2014 года по декабрь 2015 года опровергается представленными в дело квитанциями об оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Наличие долга с января 2015 года по май 2016 года ничем не подтвержден, кроме справки о начисленных и оплаченных взносах (л. д. 33), представленной в дело с нарушением положений о надлежащем оформлении письменных доказательств.

Кроме того, в силу части 1 статьи 312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несёт риск последствий непредъявления такого требования.

Учитывая данное положение, а также тот факт, что право на распоряжение спецсчетом для перечисления средств, поступающих в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес>, у ООО "Белый парус" возникло ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что для взыскания долга до ДД.ММ.ГГГГ ООО "Белый парус" правовых оснований не имеет.

С сентября 2016 года и по день судебного заседания ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым им платежным документам, что подтверждается данными личного кабинета для лицевого счета 9512003083 и истцом не опровергнуто.

Со стороны ответчика заявлены требования о применении судом сроков исковой давности.

Из материалов дела усматривается, что иск подан в суд в марте 2021 года, зарегистрирован в суде ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из материалов дела, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности применительно к данному иску истек в марте 2018 года для требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований, предусмотренных ст. 205 ГК РФ для восстановления срока исковой давности, не имеется.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по указанному выше главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям истца, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При этом, как установлено по данному гражданскому делу, в период ко дню судебного заседания ответчик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с выставляемыми платежными документами.

Данные обстоятельства при рассмотрении дела по существу истцом не опровергнуты.

С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 575 рублей 08 копеек не подлежит удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 1 957 рублей 25 копеек, о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, о взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Белый парус» к Вельможиной ФИО13, Вельможину ФИО14, Вельможину ФИО15, Вельможину ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 575 рублей 08 копеек, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1 975 рублей 25 копеек, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, о взыскании почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                          О.Д. Колесникова