Решение по делу № 2-723/2014 ~ М-300/2014 от 29.01.2014

Дело № 2- 723/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Чуриной О.Н., при секретаре Дышлевой Д.В., рассмотрев 17 февраля 2014 года в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысухина М.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Коми о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лысухин М.Г. обратился в Ухтинский городской суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми о признании земельного участка № ...., расположенного по адресу: .... ранее учтенным. В обоснование требований указал, что пользуется земельным участком № .... площадью .... кв.м. по адресу: ..... Постановлением администрации МОГО «Ухта» № .... от <...> года указанный участок предоставлен истцу в собственность на бесплатной основе. По заявлению истца в орган кадастрового учета об осуществлении кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с отсутствием межевого плана. Указанное решение истец полагает необоснованным.

В судебное заседание истец Лысухин М.Г. не явился, извещен надлежаще.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Ерофеев Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. Направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что <...> года истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № ...., расположенного по адресу: ...., приложив постановление администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... «....» и чертеж границ данного земельного участка, являющийся приложением к указанному постановлению. Межевой план к заявлению приложен не был, дополнительных документов, подтверждающих, что объект недвижимости, в отношении которого подано заявление, является ранее учтенным, заявителем представлено не было. Органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от .... № .... на основании п.4 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым исковые требования Лысухина М.Г. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В части 1 статьи 45 указанного Федерального закона дано определение понятия «ранее учтенные объекты недвижимости» - это объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона (до 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения, а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 7 данной статьи, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Из анализа приведенных статей следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке.

Как следует из представленных документов, решением Исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...> года № .... параграф .... утвержден проект организации территории и зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих Ухтинской городской больницы, средней школы № 7 и школы-интерната № 4 - «....».

Постановлением администрации г. Ухты от <...> года № .... параграф .... предприятиям и организациям г.Ухты для ведения коллективного садоводства и огородничества были предоставлены в постоянное владение и временное пользование земельные участки, в том числе садоводческому товариществу «....» - земельные участки общей площадью .... га.

Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «....», пользуется земельным участком для садоводства № .... с <...> года

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... истцу предоставлен в собственность на бесплатной основе земельный участок, имеющий следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка – .... кв.м., местоположение: ...., разрешенное использование - для садоводства.

Из описания местоположения земельного участка, заключения правления СОТ «....», чертежа границ, имеющегося в постановлении № ...., следует, что земельный участок соответствует проекту организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

<...> года истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № ...., приложив постановление администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... «....» и чертеж границ данного земельного участка, являющийся приложением к указанному постановлению.

<...> года решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми № .... приостановлено осуществление кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст. 26 ФЗ № 221-ФЗ.

Согласно постановлению администрации МОГО «Ухта» земельный участок в садоводческом товариществе «....» предоставлен Лысухину М.Г. на основании его заявления и в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом; предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, к которому прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок № .... по .... является ранее учтенным, и истец был вправе обратиться к ответчику с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об этом участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Учитывая то, что право собственности истца на земельный участок № .... не оспорено, сведения о наличии прав иных лиц на указанный земельный участок у суда отсутствуют, требования истца о признании земельного участка ранее учтенным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Лысухина М.Г. удовлетворить.

Признать ранее учтенным объектом недвижимости земельный участок № .... общей площадью – .... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения, т.е. с 17 февраля 2014 года.

Судья Ухтинского городского суда О.Н. Чурина