Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2021 ~ М-325/2021 от 26.01.2021

дело № 2-1336/2021 (50RS0036-01-2021-000630-78)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа Московской области к Кондратьевой Наталье Николаевне о признании утратившей права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Кондратьевой Н.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», администрацией Пушкинского городского округа Московской области проводилась работа по отселению граждан из жилищных домов, признанных аварийными по адресу: <адрес>, в жилые помещения в домах новостройках. В соответствии с требованиями жилищного законодательства нанимателю жилого помещения общей площадью 47,8 кв.м. Жуковой Л.В. заключен договор мены от 16.05.2016г. №30. В настоящее время аварийный дом № по адресу: <адрес>, отселен полностью. Однако согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Кондратьева Н.Н.. Согласно п.п.3.3 п.3 договора мены от 16.05.2016 №30 Кондратьева Н.Н. обязана сняться с регистрационного учета до 10.06.2016г.. Данные обстоятельства затрудняют реализацию сноса вышеуказанного аварийного дома. Просит признать Кондратьеву Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» снять ответчика Кондратьеву Н.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес> (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности Бакулин И.А. (л.д.5) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кондратьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Кондратьевой Н.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, согласно выписке из домовой книги в квартире № по указанному адресу продолжает быть зарегистрированной ответчик Кондратьева Н.Н., которая подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Кондратьева Н.Н. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Жукова Л.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», администрацией Пушкинского городского округа Московской области проводилась работа по отселению граждан из жилищных домов, признанных аварийными по адресу: <адрес>, в жилые помещения в домах новостройках.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №942 от 21.04.2016г. принято решение осуществить мену жилого помещения (квартиры), принадлежащего на праве собственности городскому поселению Пушкино Пушкинского муниципального района площадью 51,1 кв.м., этаж 3, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 47,8 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Жуковой Л.В.; КУИ администрации Пушкинского муниципального района заключить в установленном порядке договор мены жилых помещений, указанных в п.1 настоящего постановления (л.д.16).

16.05.2016г. между Муниципальным образованием городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (Сторона 1) и Жуковой Л.В. (Сторона 2) заключен договор мены жилых помещений №, в соответствии с которым Сторона 1 осуществляет мену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Жукова Л.В. обменивает 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Кондратьева Н.Н., Сейиткулиев Ш.Ш..

В результате исполнения условий настоящего Договора в собственность муниципальному образованию городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области переходит 2-комнатная квартира общей площадью 47,8 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, а в собственность Жуковой Л.В. переходит квартира общей площадью 51,1 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, городское поселение Пушкино, г.<адрес> (п. 1.5 договора).

В соответствии с п.2.4 указанного договора Кондратьева Н.Н., Сейиткулиев Ш.Ш. зарегистрированные по адресу: <адрес> обязуются сняться с регистрационного учета до 10.06.2016г..

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2016г. Жукова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, городское поселение Пушкино, г.<адрес> (л.д.9).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована Кондратьева Н.Н., ответчик по настоящему делу (л.д.27).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования о признании ответчика Кондратьевой Н.Н. утратившей право пользования спорной квартиры и снятии ее с регистрационного учета по указанной квартире подлежат удовлетворению.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Пушкинского городского округа Московской области в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Кондратьевой Наталье Николаевне о признании утратившей права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кондратьеву Наталью Николаевну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кондратьеву Наталью Николаевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –16 апреля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: