Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-179/2017 (2-16476/2016;) ~ М-15470/2016 от 07.10.2016

        Дело № 2-179/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                     17 января 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности Добряковой Г.П., ответчика Соколова В.Р., представителя ответчика Администрации города Вологды по доверенности Чекмаревой А.Л., представителя третьего лица УФСГРКиК по Вологодской области по доверенности Дурягиной Г.Ф., представителя третьего лица ОАО «Подшипник» по доверенности Чиковой М.Б., при секретаре Бинковской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трещалина Д. А. к Соколову В. Р., Смирнову А. П., Администрации города Вологды о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Соколову В.Р., Смирнову А.П., Администрации города Вологды о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником жилого помещения №, расположенного в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес> Данный жилой дом является многоквартирным, так квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1, а квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности Трещалину Д.А., Смирнову А.П. и Администрации города Вологды. Смирнов А.П. в данной квартире не проживает уже более 15 лет, его местонахождение не известно. В комнате, принадлежащей Администрации города Вологды также никто не живет, хотя зарегистрированы 9 человек. В связи с тем, что истец является собственником доли в многоквартирном доме, он полагает, что ему на праве собственности также принадлежит часть земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом. Истец полагает, что его доля составляет 210/1894 доли. Просит суд признать за ним право собственности на долю в размере 210/1894 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица было привлечено ОАО «Подшипник».

В судебном заседании истец не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Добрякова Г.П. исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на долю в размере 199/1894 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Чекмарева А.Л. и ответчик Соколов В.Р. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании ответчик Смирнов А.П. не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица УФСГРКиК по Вологодской области по доверенности Дурягина Г.Ф. и представитель третьего лица ОАО «Подшипник» по доверенности Чиркова М.Б. вопрос об удовлетворении или об отказе в удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2).

Статьей 15 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение (части 1, 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, вышеуказанные нормы устанавливают правило, согласно которому пропорциональность доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме презюмируется при условии, если отсутствует решение общего собрания собственников помещений или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, устанавливающее иное, принятое до вступления в силу данного закона.

Из материалов дела следует, что Трещалин Д.А. является собственником комнаты, площадью 10,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 03.11.2006).

Данная комната расположена в квартире № одноэтажного бревенчатого дома, состоящего из двух квартир, который расположен на земельном участке площадью 1894 кв.м., с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет в 2003 году, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Постановлением главы город Вологда от 08.05.2008 № данный земельный участок был предоставлен для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома и находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно он может быть предоставлен собственнику многоквартирного дома бесплатно, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности.

При расчете доли Трещалина Д.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок следует учитывать общую площадь, принадлежащей ему комнаты, в размере 10,8 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1894 кв.м., а также площадь дома, которая, согласно техническому паспорту, составляет 102,6 кв.м.

Таким образом, доля Трещалина Д.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составит 199/1894.

Учитывая данные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны остальных собственников жилых помещений многоквартирного дома, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 199/1894.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Трещалина Д. А. удовлетворить.

Признать за Трещалиным Д. А. право собственности на долю в размере 199/1894 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

    Судья                                                             А.В. Колодезный

    Мотивированное заочное решение изготовлено 20.01.2017.