Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2016 ~ М-988/2016 от 26.02.2016

Дело № <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Д.Д.Д.

при секретаре К.К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.К.А. к Д.И.В., Д.В.В., З.И.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

П.К.А. обратился в суд с иском о прекращении права Д.И.В., Д.В.В. З.И.Л. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанного индивидуального жилого дома на основании договора купли-продажи от <дата> В жилом помещении помимо истца зарегистрированы по месту жительства Д.И.В., Д.В.В., З.И.Л., которые никогда не являлись членами семьи истца, не проживают в спорном жилом доме, личных вещей ответчиков в жилом доме не имелось на момент заключения договора купли-продажи и не имеется по настоящее время. Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики должны будут сняться с регистрационного учета в судебном порядке. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным в связи с отсутствием сведений об их фактическом месте жительства. Регистрация ответчиков нарушает права П.К.А. как собственника жилого помещения. Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома: <адрес>

В судебном заседании П.К.А. уточнил исковые требования, по основаниям искового заявления просил прекратить право Д.И.В., Д.В.В., З.И.Л. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на требованиях о снятии ответчиков с регистрационного учета не настаивал.

Ответчики Д.И.В., Д.В.В., З.И.Л. в судебное заседание повторно не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказными письмами и нарочным через курьерскую службу по месту регистрации ответчиков: <адрес>. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата (л.д.18-23). Судебные извещения, направленные курьерской службой, ответчикам не вручены. Согласно отчету курьера жилой дом по данному адресу не пригоден для проживания (л.д. 28, 30, 32).

В настоящее время местонахождение ответчиков не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам назначен представитель – адвокат Коллегии адвокатов Советского района г. Владивостока Ж.Т.С. (л.д.36-38), которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования П.К.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов гражданского дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от <дата>. П.К.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11). Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке (л.д.10).

Согласно домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес> Д.И.В. зарегистрирован с 04.03.2003 г., Д.В.В. – с 04.03.2003 г., З.И.Л. – с 03.03.2006 г. (л.д.7-9).

В судебном заседании установлено, что ответчики участия в расходах по содержанию жилья не принимают, в спорном жилом доме фактически не проживают, вещей в нем не хранят, членами семьи П.К.А. не являются.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом доме подтверждается материалами дела, а также следует из объяснений истца.

Регистрация ответчиков по месту жительства является административным актом и не порождает у них прав на жилое помещение.

Согласно части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах переход к истцу права собственности на спорный жилой дом влечет за собой прекращение жилищных прав ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░.░.