Решение по делу № 2-51/2016 (2-1042/2015;) от 01.12.2015

Гр.дело №

Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Глыбиной ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к МУП «Городской сервис Вербилки» о понуждении к исполнению требований предписания,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению требований предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> о проведении ремонта в <адрес> в <адрес>.

Представитель истца по доверенности Николаев ФИО6., настаивая на иске, суду пояснил, что на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией МО проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: нарушение периодичности текущего ремонта, частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя подъезда жилого дома, частичное разрушение ступеней входных крылец, отсутствуют светильники в безопасном исполнении, частичное разрушение и отслоение керамических плиток на лестных площадках. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МУП «Городской сервис Вербилки». По результатам проверки Инспекцией в отношении МУП «Городской сервис Вербилки» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа. МУП «Городской сервис Вербилки» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не исполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МУП «Городской сервис Вербилки» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье 256 судебного участка Талдомского судебного района <адрес>. Постановлением мирового судьи МУП «Городской сервис Вербилки» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> руб. Таким образом, МУП « Городской сервис Вербилки» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. Просит обязать МУП «Городской сервис Вербилки» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу <адрес>, а именно провести ремонт, восстановить ступени входных крылец, устранить разрушения штукатурного и окрасочного слоев подъезда жилого дома, восстановить разрушенное напольное покрытие (плитку), привести осветительные приборы в соответствие с требованиями.

Представитель ответчика МУП «Городской сервис Вербилки» по доверенности Герб ФИО7. иск признала в части и пояснила, что в <адрес> в <адрес> были проведены работы по установке светильников подъездного освещения. В рамках выполнения предписания Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ по данному дому на 2016 г. запланирован косметический ремонт подъездов, ремонт ступеней входных крылец, замена разрушенных керамических плиток на полу лестничных площадок. Работы буду проведены в теплое время года, т.к. подъезды в доме не отапливаются.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч 2 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2.3.4. Правил периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Согласно п. 3.2.8. Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;

поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;

не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Согласно п.3.2.9. Правил периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно п. 4.8.4. Правил заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.

В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

4.8.5. Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

В судебном заседании установлено, что в ходе проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес>, были выявлены нарушения, указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13-14/.

МУП «Городской сервис Вербилки» выдано предписание по устранению выявленных в ходе проверки нарушений (л.д.22), которое не исполнено в установленный срок. За невыполнение требований предписания, в отношении МУП «Городской сервис Вербилки» составлен протокол об административном правонарушении по ч 1 ст. 19.5 КоАП РФ ( л.д.36). Постановлением мирового судьи 256 судебного участка Талдомского судебного района <адрес> МУП «Городской сервис Вербилки» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> руб. ( л.д.53).

Главное управление МО « Государственная жилищная инспекция МО» обратилось в суд с иском об обязании ответчика устранить выявленные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого дома и произвести ремонт,, что суд считает обоснованным.

Ответчик осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу. Невыполнение ответчиком мер по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал и пояснил, что ответчиком выполнена часть работ, указанных в предписании истца, а именно работы по установке светильников подъездного освещения, что следует из акта ( л.д.58), остальные работы запланированы на 2016 г.

Поскольку предписание истца от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ремонта в <адрес> в <адрес> МО издано в соответствии с полномочиями истца, предусмотренными п.14.12 Положения о Главном управлении <адрес> « Государственная жилищная инспекция <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, обязательно для исполнения ответчиком и не исполнено в установленный срок, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в неисполненной части.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично и обязывает МУП «Городской сервис Вербилки» произвести ремонт в <адрес> в <адрес>, а именно восстановить ступени входных крылец, устранить разрушения штукатурного и окрасочного слоев подъезда жилого дома, восстановить разрушенное напольное покрытие (плитку).

Требования в части приведения в соответствие с установленными нормами осветительных приборов суд оставляет без удовлетворения в связи с выполнение предписания в этой части, что истцом не оспаривается.

При этом, суд считает нецелесообразным устанавливать месячный срок для исполнения судебного решения, оставляя порядок его исполнения, предусмотренный положениями ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты> руб. от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес> суд удовлетворить частично.

Обязать МУП «Городской сервис Вербилки» произвести ремонт в <адрес> в <адрес>, а именно восстановить ступени входных крылец, устранить разрушения штукатурного и окрасочного слоев подъезда жилого дома, восстановить разрушенное напольное покрытие (плитку).

Требования в части приведения в соответствие с установленными нормами осветительных приборов оставить без удовлетворения.

Взыскать с МУП «Городской сервис Вербилки» госпошлину <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.