Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2018 ~ М-97/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-114/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ковылкино                                                                                03 апреля 2018 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Башаевой В.Н.,

при секретаре Игонченковой М.Ю.,

с участием в деле:

истца Немовой Е.М.,

ответчика - представителя администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панюшиной М.Н., действующей на основании доверенности от 09.01.2018,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Конопако Д.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в лице представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Немовой Е.М. к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Немова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своего заявления указала, что 02 декабря 1987 г. она вселилась в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Каких-либо документов на вселение в указанную квартиру у нее не сохранилось.

С момента вселения и до настоящего времени она постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также несет другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

Вместе с ней в спорной квартире зарегистрирован и проживает сын - Конопако Д.В. <дата> рождения.

       В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения она обратилась в администрацию городского поселения Ковылкино с заявлением о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится.

Считает, что в соответствии с Законом о приватизации имеет право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <N> кв.м.

Её сын Конопако Д.В. дает согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры на её имя, а также отказывается от права на приватизацию.

Истец Немова Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панюшина М.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте извещалась надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Конопако Д.В., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

      Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.      

      В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.     

      В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      В соответствии со статьей 18 вышеуказанного Закона Российской Федерации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

     Между тем судом установлено, что в нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за органами местного самоуправления. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданами, проживающими на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права граждан.

     В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

      Учитывая вышеизложенное, спорное жилое помещение к такому жилью не относится.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Немова Е.М., вселилась и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> 1987 г.; была зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с 02 декабря 1987 г., что подтверждается паспортными данными, справкой администрации городского поселения Ковылкино от 21.01.2018; несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 5, 16, 17, 18, 13). Её сын Конопако Д.В. зарегистрирован в спорной квартире с 01 августа 2007 г. Письменным согласием, удостоверенным нотариально 13.02.2018, он не возражает против приватизации квартиры на имя Немовой Е.М. (л.д. 15).

Судом установлено, что документы на вселение у истца не сохранились.

Согласно сообщению администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 02.02.2018, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится (л.д.6).

Судом установлено, что спорное жилое помещение не находится и в государственной собственности.

На основании совокупного анализа спорных правоотношений, имеющихся в деле доказательств и вышеприведенного законодательства, суд пришел к следующему выводу. Не установление в настоящее время документов на занимаемое спорное жилье не может служить основанием для вывода об отсутствии у истца права на спорное жилое помещение, поскольку объективных данных, указывающих, что Немова Е.М. самовольно заняла спорную комнату - суду стороной ответчика не предоставлено. Право пользования истца производно от ее прав на квартиру, тем более что ответчик возражений не представил.

      Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, рассмотренных во взаимосвязи, судом достоверно установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях.

      Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

      Согласно данным технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 25 декабря 2017 г., объект с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес> состоит из жилой комнаты площадью <N> кв.м., кухни площадью <N> кв.м., шкафа площадью <N>.м., а всего общей площадью <N> кв.м.; сведения о правах отсутствуют (л.д.9-11).

     Многоквартирный жилой дом, а также находящаяся в нем спорная квартира 21.12.2017 поставлены на кадастровый учет, кадастровый номер квартиры №, площадь квартиры -<N> кв.м. (л.д.32-35).

      В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     Из представленной информации администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 31.01.2018, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 15.03.2018 следует, что участие в приватизации истица не принимала, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется.

      Принимая во внимание, что государство устанавливает законное право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

     В соответствии со ст. 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

     Поэтому обращение Немовой Е.М. в суд в связи с нарушением её прав, является законным.     

      По указанным выше основаниям суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                          решил:

Исковое заявление Немовой Е.М. к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

      Признать за Немовой Е.М. <дата> рождения в порядке приватизации право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <N> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Е, <адрес>.

    Решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

       Республики Мордовия                                                       В.Н. Башаева