Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4511/2020 ~ М-3230/2020 от 18.05.2020

                                                           2-4511/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренькова Владимира Владимировича к Зайцеву Владимиру Николаевичу об обращении взыскания на земельный участок,

                        УСТАНОВИЛ:

    Кореньков В.В. обратился в суд к Зайцеву В.Н. и просил (с учетом уточнений) обратить взыскание на земельный участок с № площадью 1407 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС путем продажи с публичных торгов в пользу взыскателя Коренькова Владимира Владимировича, взыскать расходы на представителя 60 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. Свои требования мотивировал тем, что ответчик, являясь должником по исполнительному производству, не исполняет решение суда.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая утонённые исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, направив представителя, которая возражала, поскольку нарушен порядок обращения взыскания на недвижимое имущество, а также обратила внимание, что спорный земельный участок является супружеским имуществом и доля должника не определена.

    Третье лицо ГК АСВ в лице представителя не возражали.

    Иные участники не явились.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Статья 24 ГК РФ гласит, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статья 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.07 N 229-ФЗ позволяет судебному приставу-исполнителю обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенной нормы закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В судебном заседании установлено, что Зайцев В.Н. является должником по исполнительному производству № по отношению к взыскателю Коренькову В.В. (л.д.18). Сумма задолженности составляет 3 229 236 руб.

В собственности ответчика находятся земельные участки, жилой дом и хозблок по адресу: АДРЕС

Судом установлено, что земельный участок № КИЗ «Изумрудный лес» является совместным имуществом супругов Зайцевых, состоящих в браке с 1996 года, поскольку приобретен он в 2012 году (л.д.176) и супруга Зайцева Л.В. давала согласие на его приобретение (л.д.174).

Согласно ст.45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Доводы стороны истца, что долг является совместным имуществом супругов, суд находит не состоятельным, поскольку данный факт не установлен соответствующим решением суда.

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими отклонению, так как они заявлены без учета ст. ст. 250 и 255 ГК РФ, а именно: истец не доказал, возможно или нет выделить долю должника в земельном участке, возражает или нет второй собственник земельного участка о продаже доли должника по рыночной стоимости. В противном случае будет иметь место нарушения права Зайцевой Л.В. на преимущественное приобретение доли должника. При этом истец не указал первоначальную продажную стоимость имущества, что является нарушением статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Суд считает, что в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в земельном участке, так как истцом не представлено в суд доказательств невозможности выдела доли ответчика в земельном участке, также не имеется доказательств отказа Зайцеовй Л.В. от приобретения доли ответчика. Обращение взыскания на доли в имуществе, зарегистрированные на имя ответчика, может быть осуществлено только после выделения доли супруга в совместно нажитом имуществе, однако доли в настоящее время не выделены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Коренькова В.В., так как в настоящий момент отсутствуют правовые основания к обращению взыскания на принадлежащую ответчику долю в недвижимом имуществе, и истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, так как он не пытался выделить долю должника из общего имущества, и сособственник земельного участка не отказывался от приобретения данной доли.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, следует отказать, так как в удовлетворении исковых требований Коренькова В.В. отказано.

Вместе с тем Кореньков В.В. имеет возможность в порядке ст. 255 ГК РФ и ст.45 СК РФ и при соблюдении данных норм в дальнейшем обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю в недвижимом имуществе, в том числе земельном участке, принадлежащих ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Коренькова Владимира Владимировича к Зайцеву Владимиру Николаевичу об обращении взыскания на земельный участок с № площадью 1407 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС путем продажи с публичных торгов в пользу взыскателя Коренькова Владимира Владимировича, взыскании расходов на представителя 60 000 руб. и расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :