Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2010 ~ М-991/2010 от 13.08.2010

Дело №2-1149/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Антонова Т.Н.,

при секретаре Груздевой Л.Е.,

с участием истцов Хромова А.А. и Хромовой О.Н.,

третьего лица Сизовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова А.А. и Хромовой О.Н. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Хромов А.А. и Хромова О.Н. обратились в суд с иском к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности на квартиру № дома № по ул. ... с.Биряково Сокольского района, по мотиву того, что указанное жилое помещение было предоставлено Хромову А.А. по решению совхоза «Биряковский» на основании служебного ордера на жилое помещение от хх.хх.хх.1996 года на семью из четырех человек. В соответствии с договором социального найма от хх.хх.хх 2010 года данное жилое помещение предоставлено на неопределенный срок. В июле 2010 года они обратились в администрацию ЗАО «Биряковское» на предмет передачи в собственность бесплатно данного жилого помещения, однако этот вопрос администрацией не решен. Они не могут реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ввиду чего, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях.

В судебном заседании истцы Хромов А.А. и Хромова О.Н. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об отложении дела не просил, объяснений по иску не представил.

Администрация сельского поселения Биряковское просила рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласна.

Третье лицо Сизова А. А. в судебном заседании пояснила, что не возражает, чтобы право собственности признали в равных долях за родителями.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истцов, третьего лица, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Спорная квартира предоставлена хх.хх.хх.1996 года Хромову А.А. на основании ордера на служебное помещение. хх.хх.хх2010 года между ЗАО «Биряковское» и Хромовым А.А. заключён договор найма указанной квартиры. По справке администрации сельского поселения Биряковское по указанному выше адресу зарегистрированы Хромов А.А., Хромова О.Н., Сизова А.А.

В сообщении ЗАО «Биряковское» указано, что ТОО «Биряковское» преобразовано в ЗАО «Биряковское».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Согласно ст.4 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 истцы намерены воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют. Претензий к истцам по поводу спорного объекта никто не предъявлял. Ответчик не претендуют на спорный объект, и не возражает против заявленного требования. Ответчик является правопреемником совхоза, что, в свою очередь, даёт основания для приватизации спорной квартиры. При изложенных обстоятельствах исковые требования Хромова А.А. и Хромовой О.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хромовым А.А. и Хромовой О.Н. право собственности на квартиру находящуюся по адресу: Вологодская область, Сокольский район, с.Биряково, ул...., дом №, кв.№ по ? доле в праве за каждым.

Взыскать в пользу Хромова А.А. с ЗАО «Биряковское» возврат госпошлины 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Н.Антонова