Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2012 ~ М-1602/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-1609/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,

при секретаре Комар Н.С.,

с участием истца Козловой С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой С.Ф. к Козлову А.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова С.В. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с № года она, ее муж и два их сына на основании ордера были вселены в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан новый ордер № на право пользования данным жилым помещением, поскольку супруг в № году умер, и она стала основным квартиросъемщиком. В № году ее сын А выехал из этой квартиры на учебу в Оренбургское летное училище, служил в Армии, а в № году он получил от Министерства обороны сертификат на приобретение жилья, купил в г. Москве квартиру двухкомнатную, в которой в настоящее время проживает постоянно со своей семьей. В № году умер ее младший сын. Она просила сына А выписаться, так как несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Однако сын просил ее, чтобы она сама его выписала. В РЭС ей отказали снять его с регистрационного учета, разъяснив порядок обращения в суд с иском.

В связи с этим просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, <адрес> со дня выезда в другое постоянное место жительства Козлова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с января 2000 года и прекращении у него права пользования им.

В судебном заседании истец Козлова С.В. иск поддержала в полном объеме подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление..

Ответчик Козлов А.Ю. в судебное заседание не явился о времени судебного заседание извещен надлежащим образом. Согласно справке, в телефонограмме ответчик подтвердил факт не проживания в г. Новотроицке на протяжении указанного периода. Считает, что это произошло по вине военкомата. Имеет регистрацию в г<адрес>.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежащим образом извещен. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Козловой С.В. и членам ее семьи – сыну Козлову А.Ю., сыну К.Е.Ю. что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Ю.. умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009т года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Козлов А.Ю. действительно с №. совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с ней общее хозяйство, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства <адрес> не вносит плату за коммунальные услуги по месту регистрации.

Допрошенные в судебном заседание в качестве свидетелей .... и .... подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявление.

Таким образом, суд считает доказанными доводы истца о том, что ответчик Козлов А.Ю. в № году выехал на другое постоянное место жительства из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, не заявлял спор относительно спорного жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги по месту своей регистрации, отказавшись от права пользования жилым помещением и исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что Козлов А.Ю. прекратил правоотношения по договору социального найма спорной квартиры, следовательно он утратил право на спорное жилое помещение, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой С.В. удовлетворить.

Признать Козлова А.Ю. <данные изъяты> г.р. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение является основанием для снятия Козлова А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.А.Белоусов. Решение вступило в законную силу 28.09.2012 г.