Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3383/2010 ~ М-3375/2010 от 16.06.2010

Решение

Именем Российской Федерации

ул. ХХХ **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО3

с участием адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ОАО «Роспечать», УФАКОН о признании права собственности на земельный участок,

     У с т а н о в и л:

          Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 135кв.м.+/-1 кв.м., расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ кадастровым номером №00 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что **.**.**** г. она приобрела в собственность 2/7 доли жилого дома по ул. ХХХ г. Сызрани. Данный факт подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от **.**.**** г. года. В данном доме она зарегистрирована и проживает по настоящее время со своей семьёй. Оставшиеся 5/7 долей жилого дома на сегодняшний день принадлежат Самарскому ОАО «Роспечать». Данный факт подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** г. года, заключенным между продавцом ФИО8 и Самарским ОАО «Роспечать». В целом домовладение состоит из двух жилых домов: одного досчатого, второго-саманного, жилой площадью - 49, 9 кв.м., общей площадью 76,8 кв.м., расположенного на земельном участке мерою в 411, 7 кв.м. ( по договору купли-продажи от **.**.**** г. года). Самарскому ОАО «Роспечать» принадлежит на праве собственности 5/7 долей на земельный участок. После проведённого межевания земельного участка общая площадь земельного участка составляет - 433 кв.м.+/-3 кв.м. Согласно кадастровым выпискам о земельном участке, площадь 5/7 долей в земельном участке, принадлежащем Самарскому ОАО «Роспечать» составляет 298 кв.м.+/-2 кв.м. На сегодняшний день Самарское ОАО «Роспечать» решает вопрос о признании права собственности на свой земельный участок, однако по процессуальным причинам судебные органы в иске им отказали. Истице принадлежат 2/7 доли в земельном участке, что составляет - 135кв.м.+/-1 кв.м. Однако в 1992 году она не оформляла документы на приватизацию своего земельного участка, поэтому до сегодняшнего времени данная доля в земельном участке числится за государством. Ошибочно в кадастровой выписке о земельном участке указано, что 135 кв.м. +/- 1 кв.м. также числится за Самарским ОАО «Роспечать». Эти сведения ошибочны, так как в правоустанавливающих документах, а именно в договоре купли-продажи от **.**.**** г. года, заключенного между продавцом ФИО8 и покупателем - Самарским ОАО «Роспечать» числится только 298 кв.м.+/- 2 кв.м. (по данным межевания). На сегодняшний день истица намеревается оформить свои права на 2/7 доли в земельном участке, расположенном по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, размером - 135 кв.м.+/- 1 кв.м. с кадастровым номером №00. Полагает, что в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от **.**.**** г. № 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными по сделкам до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, также имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истица обратилась в комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань по вопросу передачи ей в собственность бесплатно 2/7 долей в земельном участке в связи с тем, что на сегодняшний день в комитете нет сведений о собственности на земельный участок на 5/7 долей, числящихся за Самарским ОАО «Роспечать», а также имеется вступившее в законную силу постановление Арбитражного Суда ул. ХХХ от **.**.**** г. об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 5/7 долей в земельном участке за Самарским ОАО «Роспечать», ей рекомендовано обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, а также увеличила исковые требования и просила прекратить за ответчиком ОАО «Роспечать» право общей долевой собственности (5/7 доли в праве) на земельный участок, общей площадью 300 кв. м., расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ

От Администрации городского округа Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда, суду пояснила, что в настоящее время решить вопрос о предоставлении истице бесплатно в собственность земельного участка КИО не имеет возможности, поскольку у истицы в собственности находится 2/7 доли жилого дома, а земельный участок размежеван, площадь участка истицы составляет 135 кв м.

Представитель ответчика ОАО «Роспечать» по доверенности ФИО6 иск признал, доводы истицы не оспорил, пояснил, что фактически порядок пользования земельным участком определён согласно проведённому межеванию.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит 2/7 доли домовладения, расположенного по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, состоящего их двух жилых домов: одного досчатого, второго саманного домов, жилой площадью 49,9 кв.м., полезной площадью 76,8 кв.м., три печи, газоснабжение, водопровод, канализация, титан, двое сеней, службы, сооружение, расположенного на земельном участке, мерою в 411, 7 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от **.**.**** г. года, нотариально удостоверенного старшим государственным нотариусом ФИО7, зарегистрированным в реестре за № №00. Оставшиеся 5/7 долей домовладения, состоящего их двух жилых домов, расположенного по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, площадью 73,00 кв.м., на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. (номер регистрации №00.) принадлежат Самарскому ОАО «Розничная система по распространению печати», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ул. ХХХ*, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, копией договора купли-продажи от **.**.**** г. года.

Между сторонами по делу сложился порядок пользования указанным выше домовладением, при котором в пользовании ответчика находилось строение литера А, а в пользовании истца - строение литера Б. В 2008 году в результате пожара строение литера А, принадлежащее ОАО «Роспечать», сгорело и полностью уничтожено. На основании решения Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. право собственности Самарского ОАО «Розничная система по распространению печати» на 5/7 домовладения, состоящего их двух жилых домов литеры А и Б, расположенного по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, прекращено.

Между сторонами по делу сложился порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ. В настоящее время в пользовании ООО «Роспечать» находится тот же земельный участок, что и у предыдущих правообладателей ФИО8, ФИО9

В 2008 году указанный выше земельный участок был размежеван ООО «Эксперт плюс». В результате выдела из указанного земельного участка были сформированы - земельный участок, площадью 135, кв.м., местоположением ул. ХХХ, а также земельный участок, площадью 298 кв.м., местоположением ул. ХХХ. В результате межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №00 составляла 433 кв.м., площадь в соответствии с выданными документами составляла 300 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права №№00 от **.**.**** г. года. Границы земельного участка не нарушены. С КИО согласовано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами землеустроительного дела №00 на земельный участок с кадастровым номером №00

Согласно кадастровым выпискам о земельном участке, площадь 5/7 долей в земельном участке, составляет 298 кв.м.+/-2 кв.м., и принадлежит Самарскому ОАО «Роспечать»; площадь 2/7 долей в земельном участке составляет 135 +/- 1 кв.м. и также принадлежит ОАО «Роспечать». Запись о принадлежности 2/7 долей в земельном участке ОАО «Роспечать» сделана ошибочно, поскольку в правоустанавливающих документах, а именно в договоре купли-продажи от **.**.**** г. года, заключенном между продавцом ФИО8 и покупателем - Самарским ОАО «Роспечать» числится только 298 кв.м.+/- 2 кв.м. (по данным межевания).

Истица в 1992 году не оформляла документы на приватизацию своего земельного участка, 2/7 доли в земельном участке, расположенном по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, размером - 135 кв.м.+/- 1 кв.м. с кадастровым номером 63:08:0102046:74 находятся в муниципальной собственности.

В настоящее время истица намеревается оформить свои права на 2/7 доли в земельном участке, расположенном по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, размером - 135 кв.м.+/- 1 кв.м. с кадастровым номером №00. В связи с этим она обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно 2/7 долей в земельном участке, расположенном по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, площадью 135 +/- 1 кв.м. с кадастровым номером №00, однако в передаче земельного участка в собственность ей было отказано, поскольку для принятия решения о предоставлении земельного участка необходимо предоставить документ, подтверждающий прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, а также в связи с тем, что общий земельный участок размежеван на два самостоятельных земельных участка (площадью 298 кв.м. и 135 кв.м.) Земельный участок, площадью 298 кв.м. является собственностью ОАО «Роспечать».

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела - копией договора купли-продажи от **.**.**** г. года, кадастровыми паспортами на земельные участки, свидетельством о государственной регистрации права, копией решения суда от 02.04.2009г., выпиской из ЕГРП от 22.06.2010г., копией землеустроительного дела, копией заявления в КИО, ответом КИО, копией технического паспорта на жилой дом, копией договора купли-продажи от **.**.**** г.., копией свидетельства о праве собственности на землю, копией договора купли-продажи от **.**.**** г. года.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от **.**.**** г. № 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными по сделкам до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, также имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Представитель ответчика ОАО «Роспечать» по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск признал в полном объёме. Признание иска ответчиком принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ и ст. 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок, размером 135кв.м.+/-1 кв.м., расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ кадастровым номером №00 и прекратить за ответчиком ОАО «Роспечать» право общей долевой собственности (5/7 доли в праве) на земельный участок общей площадью 300 кв м, расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 135кв.м.+/-1 кв.м., расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ кадастровым номером №00

Прекратить за ответчиком ОАО «Роспечать» право общей долевой собственности (5/7 доли в праве) на земельный участок, общей площадью 300 кв. м., расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 суток.

Судья:     ФИО10