Решения по делу № 2-2910/2019 ~ М-2510/2019 от 31.07.2019

    Дело № 2- 2910/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при секретаре:                                          Болотской М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чапаевой ФИО10 к Кенджаевой ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

        Чапаева С.Н. обратилась в суд с иском о признании Кенджаеву К.У. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца Кенджаева К.У. зарегистрирована по указанному адресу. В начале ДД.ММ.ГГГГ ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и выехал из дома, поменял место жительства и с момента выезда в доме истца не проживает, адрес его проживания истцу не известен. Ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, на телефонные звонки не отвечает, на связь не выходит. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, поскольку прямо отказывается делать это. Членом семьи истца ответчик не является. К тому же истец вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, состоящих на регистрационном учете в доме, то есть и за ответчика, что незаконно. При таких обстоятельствах, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и не имеет права пользования жилым домом на основании договора или на ином законном основании, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, вещей в доме не имеется, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, что препятствует истцу в осуществлении права собственника по распоряжению жилым помещением.

Представитель истца Чапаевой С.Н., действующая на основании доверенности, Белозерова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

           Ответчик Кенджаева К.У. о дне слушания дела извещалась по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, местонахождение ответчика не известно, в связи с чем судом для представления интересов ответчика назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

           Представитель ответчика Кенджаевой К.У.. – адвокат Казарина М.В. иск не признала.

    Суд, выслушав явившихся лиц, заключение старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что Чапаева С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.8-9).

Как следует из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована Кенджаева К.У. (л.д.13)

Факт не проживания ответчика Кенджаевой К.У. в спорном жилом помещении подтвержден в суде свидетельскими показаниями Чапаева Н.Н. и Чапаева А.Н., которые пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из дома со всеми принадлежащими ей вещами в неизвестном направлении.

Согласно сообщению Наро- Фоминского ОП проведена проверка, по результатам которой установлен факт не проживания Кенджаевой К.У. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате жилого помещения ответчик не несет, то право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Чапаевой ФИО12 – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кенджаевой ФИО13 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кенджаевой ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2019 г.