Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2015 (2-5350/2014;) ~ М-5586/2014 от 26.11.2014

              Дело № 2-101/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года                                                      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Петровой С.А.

при секретаре                 Болтуновой М.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдинова И.Б. к администрации города Ульяновска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зайнутдинов И.Б. обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> Приняв решение о приватизации вышеуказанного жилого помещения, и собрав, при этом все необходимые документы, обратился в отдел приватизации, однако в приватизации было отказано по мотиву не представления согласия на приватизацию от ранее зарегистрированных лиц. В квартире была зарегистрирована его бывшая жена, место жительства её ему не известно. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец    в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Садеева Г.Н. в судебном заседании исковые требования Зайнутдинова И.Б. поддержала.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска и КУГИЗ администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, где указывает, что по состоянию на 17.12.2014 в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о квартире <адрес> в г. Ульяновске, а также о правообладателе данного объекта. Вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Дело просит рассмотреть в отсутствие, решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

    Третье лицо Хамдеева С.Ф. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, истец, собрав все необходимые документы, обращалась в компетентный орган местного самоуправления с целью приватизации спорного жилья, однако получила отказ.

    Из кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 27.01.2014 следует, что данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 43, 56 кв.м.

Согласно ордера № от 29.05.1991 Зайнутдинову И.Б. на состав семьи из двух человек: Зайнутдинов И.Б. – основной квартиросъемщик, Зайнутдинова Ш.К.-мать, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>

    Из справки ф. № от 16.09.2014 года, лицевого счета № № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован: Зайнутдинов И.Б. – наниматель.

Согласно справкам от 18.09.2014 № 21268, от 19.02.2014 № 12628, выданным Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации жилая площадь по адресу: <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Зайнутдинов И.Б. участия в приватизации не принимал.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 23.12.2014, из выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют. Истец Зайнутдинов И.Б. зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, переданных ему в порядке приватизации не имеет.

Таким образом, истец, вселившись и проживая в спорной квартире на основании закона, решил реализовать свое право на приватизацию жилья.

Иных, кроме указанных выше лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.

    Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

    Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено законных оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе, а требование истца о признании за ним права собственности на квартиру по <адрес> в г. Ульяновске, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайнутдинова И.Б. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зайнутдиновым И.Б. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      С.А. Петрова