Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2634/2013 ~ М-1938/2013 от 15.07.2013

№ 2-2634

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

при секретаре Востриковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой Г. А. к Баталову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Столярова Г.А. обратились в суд с иском к Баталову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...19/4. Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорной квартиры в соответствии с договором купли-продажи от -Дата-. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. С момента заключения договора он в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Место его фактического жительства не известно.

Ответчик Баталов А.А. в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела был уведомлен судом. О причинах неявки не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец Столярова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик продал квартиру, при этом с регистрационного учета не снялся. В спорной квартире не проживает с -Дата-, где в настоящее время проживает ответчик не известно.

В судебном заседании были допрошены свидетели Невоструева Е.С., Машковцева Н.В.

Свидетель Невоструева Е.С. пояснила, что работает риэлтором. Она принимала непосредственное участие при заключении сделки купли-продажи жилого помещения между истцом и ответчиком. Истец переехала в квартиру еще до заключения договора, ответчик пытался сняться с регистрационного учета, но ему было отказано ввиду повреждения страниц паспорта. В настоящее время Баталов А.А. проживает со своей матерью в приобретенной ей квартире, в спорное жилое помещение вселиться не пытается.

Свидетель Машковцева Н.В. пояснила, что Столярову Г.А. знает с 1976 года. Ей известно, что в квартиру по ...19/4, ... она переехала в начале 2013 года. Данную квартиру ответчик освободил до ее переезда, попыток проживания в ней не предпринимал, вселиться не пытался.

Помощник прокурора ... Пушин А.Ю. в заключении полагал, что требования истца обоснованные и законные и подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, заслушав пояснения свидетелей, а также заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи № от -Дата- Столярова Г.А. приобрела в собственность у Баталова А.А. квартиру по адресу: ...19/4. Ответчику А.А.. жилое помещение принадлежало на основании Договора передачи жилого помещения в собственность № от -Дата- года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора покупатель уведомлен о том, что в квартире зарегистрирован Баталов А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора.

Передаточным актом от -Дата- жилое помещение по ...19/4 передано продавцом покупателю Столяровой Г.А.

Право собственности Столяровой Г.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в ... зарегистрирован ответчик Баталов А.А. с -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом Столяровой Г.А. и прежним собственником Баталовым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Право собственности на квартиру Столяровой Г.А. возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения в собственность от -Дата-.

Поэтому требования истцов законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Баталова А.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ...19/4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Столяровой Г. А. к Баталову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баталова А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...19/4.

Решение суда является основанием для снятия Баталова А. А. с регистрационного учета по адресу: ...19/4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина