Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-615/2021 ~ М-279/2021 от 02.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2021    года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-615/21 по исковому заявлению Мамедова Арзу Мами Оглы к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Мамедов Арзу Мами Оглы к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

На основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Мамедова Арзу Мами Оглы на земельные участки, по адресу: <адрес> <адрес> площадью 300 кв.м. для ведения огородничества, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения.

С требованием об установлении границ земельных участков истец не обращался, так как полагал, что сможет установить границы участка в досудебном порядке после вступления в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил Уведомление Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что поскольку участки являются вновь образуемыми, к межевому плану кроме решения суда необходимо предоставить решение суда об образуемых границах участков.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил заключение, в котором указал, что фактическая площадь участков составила 300 кв.м., земельные участки огорожены забором.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м. Согласно координат указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> площадью 300 кв.м. согласно координат указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика КУМС мр Красноярский Самарской области судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ОНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, при этом указал, что земельные участки расположены в границах ОНТ «Ветеран».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласноч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Мамедова Арзу Мами Оглы на земельные участки, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 300 кв.м.( л.д.7-9).

Согласно Уведомления Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета, указано, что судом не определены границы земельных участков, соответственно подлежит утверждению схема расположения такого участка на кадастровом плане территории.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельных участков составляет 300 кв.м., земельные участки огорожены забором.

Согласно постановления администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Совету ветеранов войны и труда <адрес> для коллективного огородничества, без права капитального строительства отведен земельный участок площадью 10 га пашни в постоянное пользование.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес ориентира: <адрес> п. <адрес> 1000000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> план схема территории ОНТ «Ветеран» не согласована, в Комитет с заявлением о согласовании границ товарищества обращались ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению правления ОНТ Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленное гражданином, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 500 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (лд.10).

Согласно сведений ( заключения правления ОНТ Ветеран») от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленное гражданином, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином земельный участок, по адресу: <адрес> <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.10, 11).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений предоставленных кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по адресу: <адрес>

     Суд с учетом представленных материалов, схемы расположения земельных участков приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад, споров по месту расположению забора со смежными собственниками не имеется, истец на уменьшение площади земельного участка согласен.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедова Арзу Мами Оглы удовлетворить.

установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 300 кв.м. согалсно координат указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно координат указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 11.05. 2021 года.

Судья                           Ю.А. Челаева