Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4540/2012 ~ М-4157/2012 от 24.09.2012

№ 2-4540/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Костылевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Померанцевой М.М. к Администрации Октябрьского района г.Ижевска о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Померанцева М.М. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Ижевска (далее по тексту – ответчик) о включении имущества в наследственную массу.

Требования мотивирует тем, что является наследником по закону после смерти своего <данные изъяты> К.М.И., умершего <дата>. Наследственное имущество состоит из кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке <номер>, выданной ТСЖ «Юбилейный», К.М.И. является членом ТСЖ «Юбилейный» с <дата>. Стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты> по состоянию на <дата> год составляет <данные изъяты> копеек. К.М.И. паевые взносы в сумме <данные изъяты> копеек выплачены полностью. Полагает, что с момента выплаты полностью паевых взносов, <данные изъяты> приобрел право собственности на указанную квартиру, однако в установленном законом порядке не зарегистрировал.

С учетом изложенного, просит включить в состав наследственного имущества К.М.И. квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Померанцева М.М. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что является единственным наследником после смерти своего отца, то что паевой взнос К.М.И. выплачен полностью подтверждается справкой ТСЖ «Юбилейный», отец не оформил в установленном законом порядке право собственности на квартиру поскольку считал, что после внесения паевого взноса в полном объеме, на законном основании стал ее собственником.

Представитель третьего лица ТСЖ «Юбилейный» - Никитина Л.С., действующая на основании устава, поддержала позицию истца, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Ижевска – Вотяков А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения требований истца.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

Свидетель С.В.В. пояснила, что является бухгалтером ТСЖ «Юбилейный» с <дата> года, К.М.И. знала, паевые взносы выплачены полностью всеми собственниками дома, в том числе и К.М.И. У многих собственников дома не оформлено право собственности в установленном законом порядке, поскольку считают, что регистрировать его не обязательно. Померанцева М.М. единственная <данные изъяты> К.М.И.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ТСЖ «Юбилейный» <номер> от <дата>, К.М.И. проживал по адресу: <адрес>, и являлся членом ТСЖ «Юбилейный» с <дата>. Квартира <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры составляет <данные изъяты> копеек, паевые взносы в сумме <данные изъяты> копеек К.М.И.выплачены в полном объеме (л.д.7).

Право собственности К.М.И. указанного выше жилого помещения не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

<дата> К.М.И. умер (л.д.6).

Единственным наследником первой очереди на имущество К.М.И. является Померанцева М.М. – <данные изъяты> умершего К.М.И.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Исходя из смысла статей 7, 8 указанного Федерального закона соблюдение порядка оформления передачи жилья в собственность, установленного данными статьями, обязательно для граждан.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержится в ст.129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) и в ст.30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Таким образом, исходя из указанных правовых норм, возникновение права собственности на квартиру ТСЖ связывается лишь с полным внесением членом кооператива паевого взноса за квартиру, то есть только после полной выплаты членом кооператива паевого взноса право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение.

Исходя из того, что Померанцева М.М. просит включить в наследственную массу после смерти К.М.И. квартиру по адресу: <адрес>, как объект недвижимости, то юридически значимым и подлежащим доказыванию в пределах заявленного основания иска является установление факта полного внесения паевого взноса К.М.И., как членом ТСЖ, и как следствие наличие оснований для включения квартиры в наследственную массу после его смерти.

При этом следует учесть, что в силу действующего законодательства подтверждением оснований для приобретения права собственности на объект недвижимости может служить только справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, поскольку последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла п. 4 ст. 218 ГК РФ, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что на основании справки ТСЖ «Юбилейный» <номер> от <дата> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за К.М.И., как за членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за указанное жилое помещение.

Таким образом, спорная квартира является наследственным имуществом, принадлежащим на день смерти наследодателю.

Возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности исключается в связи с его смертью.

Кроме того, суд также учитывает, что согласно ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя и именно на этот день определяется состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на день смерти К.М.И. в состав наследственного имущества входила квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная ему как члену ТСЖ, право собственности на которую зарегистрировано им как пайщиком кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, то суд приходит к выводу, что имеются все основания для включения спорной квартиры в состав наследственного имущества, как объекта недвижимости после смерти К.М.И.

Таким образом, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Померанцевой М.М. к Администрации Октябрьского района г.Ижевска о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.М.И., умершего <дата>, квартиру по адресу: <адрес>.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного суда Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Председательствующий судья О.П. Карпова