Решение по делу № 2-4502/2019 ~ М-4243/2019 от 17.10.2019

Дело № 2-4502/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.С. к Г.Н.Н о прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

П.О.С. обратилась в суд с иском к Г.Н.Н о прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации и признании права собственности в обосновании указав следующее.

На основании договора купли-продажи от 30 августа 20 19 она является. участником общей долевой собственности в размере 7/8 долей в <адрес> г.Уфы. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра. Ответчик является обладателем 1/8 доли в указанной квартире на основании наследования доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Квартира представляет собой однокомнатное жилое помещение в многоквартирном доме общей площадью 49 кв.м. Ответчик квартирой не пользуется и не содержит. Зарегистрирована и проживает в <адрес> г.Уфы. Разделить квартиру в натуре не представляется возможным из-за отсутствия технической возможности оборудования отдельного выхода в квартире многоквартирного жилого дома. Рыночная стоимость всей квартиры составляет на момент подачи иска в суд 2 240 000 руб., что значительно выше кадастровой стоимости в 2 048 40 8 руб., указанной в Росреестре. Таким образом, стоимость 1/8 доли составляет 280 000 рублей. Истцом, до обращения в суд с настоящим иском было предложено выкупить принадлежащую ответчику на праве собственности 1 /8 долю в общей долевой собственности с оформлением сделки у нотариуса, для чего в срок до ДД.ММ.ГГГГг. она просила связаться по телефону или ответить письменно по адресу: <адрес> <адрес>. Реакции не последовало, разрешить вопрос мирным путем не представляется возможным, вынуждена обратиться в суд.

Просит прекратить право общей долевой собственности Г.Н.Н в размере 1/8 долей в праве собственности на <адрес> г. Уфы. Взыскать с П.О.С. в пользу Г.Н.Н денежную компенсацию в размере 280 000 рублей. Признать за П.О.С. право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Уфы.

На судебное заседание истец П.О.С. не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, кроме того, уточнила свои исковые требования в части выплаты денежной компенсации с П.О.С. в пользу ответчика до 300000 рублей, в остальной части требования оставила без изменений.

Ответчик Г.Н.Н на судебное заседание не явилась, обратилась с письменным заявлением о признании исковых требований, указала, что денежную компенсацию за 1/8 долю квартиры в сумме 300000 рублей получила, о чем у сторон имеется письменная расписка.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

При этом, действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав письменные доказательства, принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем исковые требования

П.О.С. к Г.Н.Н о прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░. ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░. ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░