Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7161/2013 ~ М-6227/2013 от 10.10.2013

Дело №2-№

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Халбаеве Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина П. И., Соколовой В. И., Тюрина С. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск», Смирновой В. И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и признании права собственности на доли в праве долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тюрин П.И., Соколова В.И., Тюрин С.И. обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск», Смирновой В. И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и признании права собственности на доли в праве долевой собственности на земельный участок.

В обосновании иска истцы ссылались на то, что Тюрину П. И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Соколовой В. И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Тюрину С. И. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом причиталась Смирновой В. И.. Смирнова В. И. наследство не принимала, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, фактически во владение наследственным имуществом не вступила, на наследство не претендует. Данный факт подтверждается заявлением Смирновой В.И. в компетентные органы от ДД.ММ.ГГГГ., прилагаемом к настоящему иску. По согласию наследников <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, не принятая Смирновой В.И., распределяется Тюрину П. И.. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. С целью получения кадастрового паспорта на указанный земельный участок, необходимого для государственной регистрации права собственности, Соколова В. И. обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Соколова В.И. получила решение об отказе во внесении сведений в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости, по причине отсутствия документов, на основании которых земельный участок может считаться ранее учтенным. При обращении в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области им было разъяснено, что они могут приобрести в собственность земельный участок за плату, выполнив схему расположения земельного участка. Жилой дом был приобретен Тюриной А.П. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", таким образом, они имеют право приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Истцы просят суд признать за Тюриным П. И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Признать за Тюриным П. И. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: М. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в границах карты- плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной кадастровым инженером Петровой Е.А. Признать за Соколовой В. И. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в границах карты- плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной кадастровым инженером Петровой Е.А. Признать за Тюриным С. И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в границах карты- плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной кадастровым инженером Петровой Е.А.

Истцы Тюрин П.И., Соколова В.И., Тюрин С.И. в суд не явились, о явке в суд извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истцов – Смирнова Т.В. и Агафонова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен. В материалах дела имеются письменные возражения на иск, из которых усматривается, что Администрация Ногинского муниципального района Московской области исковые требования не признает, просит в иске отказать по основаниям, указанным в возражениях (л.д.82-84).

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «город Ногинск» в суд не явился, о явке в суд извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.53).

Ответчик Смирнова В.И. в суд не явилась, о явке в суд извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав в полном объеме представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Тюриной А. П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ Тюрина А. П. умерла.

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и сообщения нотариуса Булгакова В.П. от ДД.ММ.ГГГГ. № №, к имуществу Тюриной А. П., умершей ДД.ММ.ГГГГг., заведено наследственное дело №., в котором имеются заявления: 1) Соколовой В. И., о принятии наследства; 2) Житаревой М. И. об отказе от наследства в пользу Соколовой В. И.; 3) Тюрина П. И. о выдаче свидетельства о праве на наследство; 4) Габайдулиной Л. И. об отказе от наследства в пользу Тюрина П. И.; 5) Тюриной-Акимовой Т. Н. об отказе от наследства в пользу Соколовой В. И.; 6) Тюрина С. И. о принятии наследства. Выданы свидетельства о праве наследство: в <данные изъяты> долях - Соколова В. И., в <данные изъяты> долях Тюрин П. И.; 2 в <данные изъяты> доле -Тюрин С. И.; наследственное имущество - целое домовладение по адресу: <адрес>.

Тюрин П. И. ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.12).

Соколова В. И. ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13).

Тюрин С. И. свое право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по указанному адресу в установленном законом порядке не регистрировал.

Смирнова В. И., являющаяся наследником по закону после смерти Тюриной А.П. и имеющая право в порядке наследования на <данные изъяты> долю, пропустила срок для принятия причитающейся ей по закону доли наследства. Фактически наследство после смерти Тюриной А.П. не принимала, в управление им не вступала, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не претендует, о чем ею было нотариально составлено заявление ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14,63).

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Из объяснений представителей истцов установлено, что Тюрин П.И., Соколова В.И., Тюрин С.И., наследники принявшие наследство после смерти Тюриной А.П., распределяют указанную <данные изъяты> долю истцу Тюрину П.И.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, не входят в состав наследства.

Вместе с тем, действующее законодательство предусматривает случаи перехода права собственности на такие земельные участки к новым собственникам строений, расположенных на этих участках, которые рассматриваются не как акт наследования, а как один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения.

Так, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Развивать этот принцип призвана ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из анализа приведенной правовой нормы видно, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, как сложного инженерно-строительного комплекса и сохранения его целевого назначения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, а также вида права пользования земельным участком.

Таким образом, к Тюриной А.П. после приобретения спорного жилого дома ДД.ММ.ГГГГг., перешло право пользования на предоставленный для эксплуатации этого строения земельный участок в том же объеме и на тех же условиях, как и у прежнего владельца Гольцовой Т.И.

В соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ (действовавшего при жизни наследодателя), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

На основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями), за гражданами закреплено право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Следовательно, Тюрина А.П., при жизни, обладала правом на оформление в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Это право в полном объеме переходит к ее правопреемникам.

С учетом изложенного, наследники Тюрин П.И., Соколова В.И., Тюрин С.И., к которым переходит право собственности на строение, вправе ставить перед судом вопрос о признании за ними права собственности на земельный участок, прилегающий к этому строению, на основании вышеприведенных норм права.

Истцы Тюрин П.И., Соколова В.И., Тюрин С.И. обратились к кадастровому инженеру Петровой Е.А. за подготовкой проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после выезда на место и обмеров уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м (л.д. 15 – карта (план) границ земельного участка).

Согласование границ указанного земельного участка произведено.

Таким образом, требования о признании за истцами Тюриным П.И., Соколовой В.И., Тюриным С.И. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в причитающихся им долях - за Тюриным П.И. – <данные изъяты> доли, за Соколовой В.И. – <данные изъяты> доли, за Тюриным С.И. – <данные изъяты> долю.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Тюрина П. И., Соколовой В. И., Тюрина С. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск», Смирновой В. И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и признании права собственности на доли в праве долевой собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тюрина П. И., Соколовой В. И., Тюрина С. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск», Смирновой В. И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и признании права собственности на доли в праве долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тюриным П. И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Тюриной А. П., умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за Тюриным П. И. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах точек: <данные изъяты>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Петровой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Соколовой В. И. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в границах точек: <данные изъяты> м, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Петровой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тюриным С. И. право на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек: <данные изъяты>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Петровой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области права собственности Тюрина П. И., Соколовой В. И., Тюрина С. И. на указанные доли земельного участка, и за Тюриным П. И. право собственности на указанную <данные изъяты> долю жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: