Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2013 ~ М-121/2013 от 16.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Петровой С.Д.,

с участием представителя истца администрации Юдинского сельсовета - Тоцкой Н.П.,

представителя ответчика Мущегова Виктора Степановича, по назначению суда – адвоката Червякова А.С., представившего удостоверение №854 и ордер №227,

третьего лица – Вернигорова Андрея Владимировича

при секретаре – Богруновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Юдинского сельсовета к Бушу Вячеславу Владимировичу и Мущегову Виктору Степановичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юдинского сельсовета обратилась в Ирбейский районный суд с иском к Бушу В.В. и Мущегову В.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии их с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что Буш В.В. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но после регистрации в данном жилом доме он не проживал и не проживает в настоящее время, договор социального найма с ним не заключался. Мущегов В.С. по указанному адресу состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, и также после регистрации в доме не проживал и не проживает в настоящее время, договор социального найма с ним также заключен не был. Указанный жилой дом по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Все ответчики выехали, но продолжают состоять на регистрационном учете. Длительное время в доме никто не проживал, находился он в неудовлетворительном состоянии, двери открыты, двор заброшен, в дом имели доступ посторонние люди. В настоящее время дом передан по договору социального найма ФИО1, который проводит в нем ремонт. Просит признать ответчиков Буша и Мущегова утратившими право на проживание в спорном доме в связи с выездом в другое место жительства и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Юдинского сельсовета Тоцкая Н.П. исковые требования уточнила, просит суд признать лишь ответчика Мущегова утратившим право на проживание в спорном доме в связи с выездом в другое место жительства и снять его с регистрационного учета по заявленным основаниям, поскольку ответчик Буш самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, поэтому от исковых требований в отношении Буша истец отказывается. Кроме того, дополнительно суду пояснила, что изначально данный дом по договору социального найма был предоставлен ФИО6, по заявлениям которого по указанному адресу были зарегистрированы и Мущегов, и Буш. В последствии ФИО6 умер, а ответчики остались состоять на регистрационном учете.

Ответчик Буш В.В. в судебное заседание не явился. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии Буша В.В..

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования истца, указывая на то, что ответчики в <адрес> в <адрес> никогда не проживали и не проживают. До передачи жилого дома в муниципальную собственность, в этом доме проживал его родной дядя ФИО6, которому дом предоставлялся для проживания от организации, в которой дядя работал. ФИО6 проживал один, в ДД.ММ.ГГГГ году - умер. В настоящее время он заключил договор социального найма с Юдинским сельсоветом, проводит в доме ремонт. Ничьих вещей в доме нет. Ответчики не проживают в данном доме. Наличие на регистрационном учете Буша и Мущегова ущемляет его права. Просит суд признать их утратившими право на проживание в доме по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание не явился ответчик Мущегов В.С.. Направленная в его адрес почтовая корреспонденция возвращена в связи с отсутствием его по месту жительства. Согласно сведений участкового уполномоченного МО МВД РФ «Ирбейский» ФИО7, Мущегов В.С. в Ирбейском районе не находится, выехал в неизвестном направлении. Согласно справок о судимостях и привлечениях к административной ответственности, Мущегов к указанным ответственностям не привлекался, его местонахождение неизвестно. В соответствии с данными Ирбейского ТО ЗАГС среди умерших в Ирбейском районе Мущегов не значится. Учитывая отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства, суд счел необходимым и привлек адвоката для защиты интересов ответчика Мущегова.

Представитель ответчика Мущегова В.С. адвокат Червяков А.С. просит суд разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель ТП УФМС России по Красноярскому краю в Ирбейском районе в судебное заседание не явился, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, с учетом мнения сторон суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Мущегова – адвоката Червякова А.С., третьего лица Вернигорова, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Согласно ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица: наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, в том числе право требовать устранений всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В судебном заседании представитель истца от исковых требований в части признания утратившим право на проживание в жилом помещении ФИО2 и снятии его с регистрационного учета, отказался в связи с удовлетворением требований ответчиком Бушем, который ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении Юдинского сельсовета <адрес> на основании распоряжения №-рг от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от этой же даты.

    Согласно копии домовой книги и регистрационного учета спорный жилой дом изначально в наем предоставлялся ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ подал в Юдинский сельсовет письменное заявление, в котором просил зарегистрировать в предоставленном ему (ФИО6) для проживания доме ФИО3, что подтверждено копией обозначенного заявления. В связи с этим Мущегов В.С. и был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году наниматель ФИО6 умер.

С момента регистрации в спорном доме ответчик Мущегов в нем не проживал, договор социального найма не заключал, коммунальные услуги не оплачивал и оплату по найму жилого помещения не вносил. Личных вещей ответчика Мущегова в данном доме не хранится, что подтверждено актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что характер выезда Мущегова с места его регистрации не носит временный характер, а является постоянным.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма спорного дома, где ФИО1 проводит капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги и вносит оплату за наем жилья.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили в судебном заседании, что они проживают рядом со спорным жилым домом. В данном доме ответчик ФИО3 никогда не проживал и не проживает в настоящее время. ФИО3 выехал в неизвестном направлении. За домом ответчик Мущегов не следил, дом был приведен в упадок, разбиты окна, выломаны двери, разрушена печь. В дом имели доступ посторонние люди, которые его разгромили. В настоящее время в спорном доме проживает ФИО1, который навел там порядок, проводит капитальный ремонт.

Поскольку ответчик Мущегов никогда не проживал в спорном доме, не заключал договора социального найма на спорный жилой дом, не оплачивал коммунальные расходы, не содержал дом в надлежащем состоянии, не хранил своих вещей в доме, постольку суд приходит к выводу, что ответчик Мущегов добровольно распорядился своими жилищными правами и выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, а потому он утратил свое право на проживание в спорном доме и подлежит снятию с регистрационного учета.

    Учитывая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск администрации Юдинского сельсовета о признании Мущегова В.С. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Юдинского сельсовета удовлетворить.

Признать Мущегова Виктора Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок.

Председательствующий                        Петрова С.Д.