Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2862/2014 ~ М-2923/2014 от 01.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    9 июля 2014 года                                г.Сызрань

    Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2862/14 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г. №00 указанное выше жилое помещение передано им в общую совместную собственность. Истцы своевременно обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорную квартиру, однако в регистрации им было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности Администрации г.о. Сызрань на спорную квартиру. На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право общей совместной собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г. № 2883.

ФИО1 и ФИО2 в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении также просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования поддерживает.

Привлеченные судом в качестве 3-х лиц – ФИО5 и ФИО6, в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от **.**.**** г. №00 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что с **.**.**** г. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г. №00 указанное выше жилое помещение передано истцам в общую совместную собственность.

ФИО1 и ФИО2 своевременно обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорную квартиру, однако в регистрации им было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности Администрации г.о. Сызрань на спорную квартиру.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями паспортов истцов, справкой с места жительства от **.**.**** г. № 53, договором социального найма жилого помещения от **.**.**** г. № 203, заявлением на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г., отказными заявлениями от **.**.**** г., кадастровым паспортом помещения от **.**.**** г. № 63-00-102/14-352868, выпиской из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г., договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г. № 2883, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от **.**.**** г. № 08/711/2014-422, 423, 424, а также архивной копией постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 213.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не может нарушать права собственности истцов, приобретших жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке приватизации по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от **.**.**** г. № 2883.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Непопалов Г.Г.