Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2012 (2-1489/2011;) ~ М-1468/2011 от 07.09.2011

Дело № 2-54/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 мая 2012 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковшовой А.Ю. к Багаеву С.Ю., Багаеву Е.Ю., Ворониной Н.И., Серогородской А.С. в лице законного представителя Широковой И.А. о вселении,

У С Т А Н О В И Л :

Ковшова А.Ю. обратилась в Железногорский городской суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Багаеву С.Ю., Багаеву Е.Ю., Ворониной Н.И., Серогодской И.А. в лице законного представителя Серогодской А.С. о вселении и определении порядка пользования квартирой, расположенной по <адрес> Свои требования (с учетом уточнения) мотивировала тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ей, Багаеву С.Ю., Багаеву Е.Ю., Ворониной (Колеговой) Н.И., Серогодской А.С.. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ей на основании Договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ. Она просит вселить ее в жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> и определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: в ее пользование определить комнату площадью 11 кв.м., в пользование ответчиков Багаева С.Ю., Багаева Е.Ю.- комнату площадью 11,9 кв.м, в пользование ответчиков Ворониной Н.И., Серогодской А.С. - комнату площадью 14,3 кв.м. и балкон; места общего пользования - кухню, коридор, туалет, кладовую, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон.

В судебное заседание истец Ковшова А.Ю. не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Жуковой Н.В..

В судебном заседании представитель истца Ковшовой А.Ю. – Жукова Н.В. (полномочия на основании доверенности) представила суду заявление об отказе от исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>и определением суда производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

В остальной части иска Жукова Н.В. на требованиях настаивала, просила вселить ее доверительницу в спорное жилое помещения.

Ответчик Багаев С.Ю. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В своем заявлении суду Багаев С.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Багаев Е.Ю., Воронина (Колегова) Н.И., Широкова И.А., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Серогодской А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что, поскольку истец является сособственником спорной квартиры, она имеет право в ней проживать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Ковшова А.Ю. на основании Договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ имеет в общей долевой собственности 1\5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Пояснениями участвующих в деле лиц, материалами дела, и в их числе решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ворониной Н.И., Багаева С.Ю., Багаева Е.Ю., Серогодской А.С. в лице законного представителя Серогодской (Широковой) И.А. к Колегову А.М., Ковшовой А.Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, установлено, что спорное жилое помещение находится в равной общей долевой собственности истца и ответчиков.

Согласно Справке МУ «ГЖКУ» Ковшова А.Ю. зарегистрирована по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы также: Ковшов В.А., Воронина Н.И., Багаев С.Ю., Широкова (Серогодская) И.А., Серогодская А.С., Багаев Е.Ю..

В соответствии со ст. 247 ГК РФ порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет также право на пользование частью общего имуществом, соразмерной его доле.

При этом законом предусмотрена судебная защита прав владельца по договору от нарушения его прав (ст.305 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что Ковшова А.Ю. в квартире не проживает, они считают, что проживать в квартире всем зарегистрированным в ней лицам и собственникам невозможно. Вместе с тем против удовлетворения требований не возражали, признавая за истцом как сособственником спорного жилого помещения, право пользования квартирой.

Таким образом, поскольку Ковшова А.Ю. является сособственником спорного жилого помещения, она желает пользоваться этим жилым помещением, законных оснований для ограничения ее в осуществлении правомочий собственника нет и ее право пользования квартирой подлежит судебной защите путем вселения ее в принадлежащее ей жилое помещение.

На основании изложенного, при наличии к тому законных оснований, суд удовлетворяет требования истца о вселении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ковшовой А.Ю. удовлетворить.

Вселить Ковшову А.Ю. в жилое помещение - квартиру №..., находящуюся по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, то есть с 15 мая 2012 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко