Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2014 ~ М-113/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-137/ 2014 года

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                    г. Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи               Житиневой Е.В., при секретаре Руденко О.Ю. с участием истца Б.Р.В., ответчика П.А.А., представителя ОУФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе Е.О.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б.Р.В. к П.А.А. и Б.М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                                                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу Воронежская обл.,г. Новохоперск ул. <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04 декабря 1980 года. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра, свидетельство о государственной регистрации права от 20 июля 2009 года. В июне 2011г. ее знакомый П.А.А. переехал из Борисоглебского района в г. Новохоперск и упросил прописать его в этом доме до того момента, как он купит себе жилье. В марте 2012 г. П.А.А. купил себе жилой дом в р.п. Новохоперский и стал там проживать. С регистрационного учета из ее дома до настоящего времени не снялся, хотя она неоднократно просила его об этом. В сентябре 2011 года ее сын Б.В.И. попросил прописать в доме его жену Б.М.В., с которой совместно проживал до 14 февраля 2012г., в августе 2012г. брак между ними был расторгнут. С февраля 2012 года ответчица Б.М.В. в доме не проживает. На ее устные предложения о снятии с регистрационного учета отвечает обещаниями. Договора найма жилого помещения между нею и ответчиками не заключался, арендной платы они не платят, налоги истец уплачивает самостоятельно. Она направила ответчикам письма с предложением добровольно сняться с регистрационного учета, но почта не нашла ответчиков и уведомления возвратились. Ответчики не является членами ее семьи, алиментные обязательства между ними отсутствуют, каких-либо имущественных прав на вышеуказанный жилой дом у ответчиков нет. В настоящее время то обстоятельство, что в ее жилом доме зарегистрированы ответчики, нарушает ее права как собственника, в частности, оплата за коммунальные услуги производится из расчета проживания ответчиков в доме. Кроме того, ответчик П.А.А. взял кредиты в банке и все требования о возврате долга приходят к ней. В связи с чем истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Воронежская область г. Новохоперск <адрес> П.А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Б.М.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и обязать УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, взыскать с них в ее пользу солидарно судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб.

        Истец Б.Р.В. в судебном заседании просила иск удовлетворить по указанным основаниям. Ответчики добровольно выехали из ее дома в другое место жительства: Б.М.В. к матери в с.Подосиновка, а П.А.А. – в р.п. Новохоперский. Их никто не выгонял. Свои вещи и П.А.А. и Б.М.В. забрали с собой, с момента ухода в доме не появлялись, т.е уже 2 года расходы по содержанию дома не несут.

        Ответчик Б.М.В. в суд не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила. Суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Ответчик П.А.А. в судебном заседании иск признал, пояснив, что действительно, приобрел в 2012 году у родственницы домовладение в р.п. Новохоперский, <адрес>, где и проживает, но еще не расплатился за него полностью, а потому не снялся с регистрационного учета из дома Б.Р.В.

       Представитель отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе Е.О.П.суду пояснила, снятие гражданина с регистрационного учета происходит либо по его личному заявлению, либо по решению суда. В данном случае не возражала в удовлетворении иска. В указанном домовладении ответчики П.А.А. и Б.М.В. зарегистрированы по настоящее время.

             Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.        По свидетельству о государственной регистрации права от 20 июля 2009 года <адрес> истец является собственником жилого дома по адресу г.Новохоперск <адрес>. Согласно домовой книги для регистрации граждан по адресу г.Новохоперск <адрес> ответчики зарегистрированы на постоянное место жительства : П.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Б.М.В.(ранее П.М.В.) с ДД.ММ.ГГГГ года.

           Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что брак между Б.В.И. и Б.М.В.прекращен.

        Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

      В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики П.А.А. и Б.М.В. не могут быть признаны членом семьи истца, собственника дома, поскольку семейные отношения с ней у них отсутствуют.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Суд полагает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Они утратили право пользования жилым помещением и за ними не может быть сохранено право пользования им, поскольку членами семьи собственника жилого помещения они не являются, между ними нет никакого соглашения по пользованию жилым домом. Договор найма между ними не заключен, и заключить его с ответчиками истец не желает. Их отсутствие не носит временного характера, они добровольно выехали из жилого помещения. На иждивении истца ответчики не находились, истец не имеет никаких алиментных обязательств перед ними. Регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер, ответчики фактически злоупотребляют правом пользования жилым помещением истца, поскольку не намерены проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, они препятствует полному осуществлению прав собственника Б.Р.В. по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

     В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковое заявление Б.Р.В. подлежит удовлетворению поскольку обоснованно, доказано и соответствует закону. Сохранение регистрации ответчиков в доме истца нарушает его права по владению, распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб., уплаченная при подаче заявления.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.209,288 ГК РФ,ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

          Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: Воронежская область г.Новохоперск <адрес> П.А.А. и Б.М.В.. Обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять с регистрационного учета по данному адресу П.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Взыскать с П.А.А. и Б.М.В. в пользу Б.Р.В. солидарно государственную пошлину в сумме 200 рублей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

                           Судья                                                                     Е.В.Житинева