Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2013 ~ М-1433/2013 от 16.10.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-1411/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» к Заботнову Виктору Евгеньевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Заботнова В.Е. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Истец (представитель истца по доверенности Кондратьева А.А.) в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении имеются.

Ответчик Заботнов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (л<данные изъяты>), в связи с чем суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Заботнов В.Е. проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения(услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, домофон);

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) (<данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров (в том числе договоров, в отношении которых ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» является правопреемником):

- Договоров теплоснабжения;

- Договоров уступки прав требования (цессии)

- Договора на отпуск воды и прием сточных вод

- Договора на оказание посреднических услуг (агентский)

- Договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома;

- Договора на поставку природного газа

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за <данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд считает возможным удовлетворить данные исковые требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>

На основании положений ст.98 ГПК суд находит требования истца о взыскании суммы госпошлины в размере <данные изъяты> также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» к Заботнову Виктору Евгеньевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, - удовлетворить.

Взыскать с Заботнова Виктора Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №4-Новогиреевская» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., судебные расходы в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>