Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2015 ~ М-2510/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-2003/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск                                 «25» декабря 2015 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судья Прибылов А.А.,

при секретаре судебного заседания Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истца Кузнецовой В.Н.,

представителя ответчика Дивисенко Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Виталия Викторовича к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж, признании права на аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко В.В. обратился в Тимашевский районный суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, признании права на аренду земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указав, что в 2008 году заключил договор аренды земельного участка, согласно которому в срок до 19.10.2009 ему предоставлялось право строительства гаража. После постройки гаража он не принял мер к государственной регистрации права собственности до окончания срока аренды земельного участка, в связи с чем, для признания права собственности вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Шевченко В.В. по доверенности Кузнецова В.Н. уточнила исковые требования и просила суд признать за Шевченко В.В. право собственности на гараж, общей площадью 17,6 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Дивисенко Т.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Тимашевский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В этой связи, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из договора аренды земельного участка от 29.12.2008, заключенного между администрацией муниципального образования Тимашевский район (арендодатель) и Шевченко Виталием Викторовичем (арендатор), последнему предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>. Основанием для заключения договора послужило постановление главы муниципального образования Тимашевский район от 19.11.2008.

В соответствии с техническим паспортом от 10.05.2009 гараж по указанному адресу имеет площадь 17,6 кв.м., год постройки 2008.

Согласно кадастровому паспорту указанный гараж имеет кадастровый номер <№>, площадь 17,6 кв.м., находится в литере Г.

Архитектурно-планировочным заключением от 25.12.2015 и экспертным заключением от 10.12.2015 установлено, что спорный гараж относится к категории нежилых помещений, несущая способность стен и перекрытия обеспечена, возможна безопасная эксплуатация, соблюдены требования пожарной безопасности и конструктивные решения не несут опасности для жизни человека.

В силу п. 1 ч. 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что Шевченко В.В. на законных основаниях построен гараж в границах земельного участка, предназначенного для целей строительства, право на который он не зарегистрировал в установленном законом порядке, что не может лишать его права в судебном порядке требовать признания права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Таким образом, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Шевченко Виталия Викторовича к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Шевченко Виталием Викторовичем право собственности на гараж, общей площадью 17,6 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 25.12.2015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий