Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2014 ~ М-3214/2013 от 30.12.2013

                                                                                                  Дело № 2-431/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.М.,

c участием:

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.,

представителя истца ОАО «Волгограднефтемаш» - Скрипко А.И. действующей на основании доверенности,

рассмотрев 26 февраля 2014 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Волгограднефтемаш» к Соколовой фио9, Соколову фио10 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании недоимки за невнесение оплаты за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Волгограднефтемаш» обратилось в суд с иском к Соколовой И.А., Соколову Ю.А. с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указало, что ДД.ММ.ГГГГ. Соколова И.А. была принята на работу в ОАО «Волгограднефтемаш» на должность крановщицы. В связи с возникшими трудовыми отношениями между Соколовой И.А. и ОАО «Волгограднефтемаш» был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., по которому Соколовой И.А. были предоставлены жилые помещения по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>, находящиеся в собственности истца во временное пользование на период действия трудовых отношений с ОАО «Волгограднефтемаш». На основании заключенного договора найма Соколова фио11, ее сын Соколов фио13 фио12 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, где проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Соколова И.А. была уволена с работы в соответствии с п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию, в связи с чем утратила основания пользования жилым помещением, принадлежащим ОАО «Волгограднефтемаш». Неоднократные требования собственника жилого помещения о выселении ответчиком были проигнорированы. В связи с чем, просит расторгнуть договор найма жилого помещения от <данные изъяты>., заключенный с Соколовой фио15 фио14 выселить Соколову фио16 и Соколова фио17 из жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, комн. <адрес> Взыскать с Соколовой фио18 в пользу ОАО «Волгограднефтемаш» недоимку за невнесение оплаты за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..     

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Соколова И.А., Соколов Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Волгограда, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

При разрешении спора судом установлено, что собственником жилого помещения - комн. <данные изъяты> в <адрес> является ОАО «Волгограднефтемаш», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>.(л.д. 10, 19- 32).

<данные изъяты>. Соколова И.А. была принята на работу в ОАО «Волгограднефтемаш» на должность крановщицы, что подтверждается выпиской из приказа № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12, 14-18).

В связи с возникшими трудовыми отношениями, между Соколовой И.А. и ОАО «Волгограднефтемаш» был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., по которому фио2 были предоставлены жилые помещения по адресу: <адрес>, <адрес> находящиеся в собственности истца, во временное пользование на период действия трудовых отношений с ОАО «Волгограднефтемаш» (л.д. 8).

На основании заключенного договора найма Соколова фио19, ее сын Соколов фио20 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, где проживают по настоящее время, что подтверждается справкой № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ. Соколова И.А. была уволена с работы в соответствии с п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию, в связи с чем, утратила основания пользования жилым помещением, принадлежащим ОАО «Волгограднефтемаш», что подтверждается выпиской из приказа о расторжении трудового договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

В соответствии с п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ. в случае увольнения нанимателя с завода по собственному желанию, наниматель и его семья освобождает данную жилую площадь без предоставления другой жилой площади.     

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация Ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, так как у ОАО «Волгограднефтемаш» отсутствует возможность предоставить это помещение работающим на предприятии лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в том числе в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 6 ГК РФ предусмотрена возможность применения к отношениям прямо не урегулированным законодательством или соглашением сторон гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Помимо этого, ответчиком без уважительных причин не была внесена плата за жилые помещения и коммунальные услуги за 8 месяцев. Истец своевременно направляет Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, эти требования Соколова И.А. не исполняет.

Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. Согласно ст.687 ГК неуплата за пользование жилым помещением свыше 6 месяцев является основанием для прекращения действия Договора и выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другой жилой площади.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с марта по ноябрь 2013 года составляет 13910 руб. 20 коп., что подтверждается справкой выданной ОАО «Волгограднефтемаш» (л.д. 11), что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчицей взятых на себя обязательств и дает суду право взыскать задолженность с Соколовой И.А. в пользу ОАО «Волгограднефтемаш».

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст.682 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствие со ст.688 ГК РФ В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, требования истца о расторжении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении истцы с несовершеннолетними детьми, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с иском уплачена госпошлина в размере 4556 руб. 41 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В связи с удовлетворением исковых требований данная сумма подлежит взысканию с Соколовой И.А. в пользу ОАО «Волгограднефтемаш.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233- 235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Волгограднефтемаш» к Соколовой фио21, Соколову фио23 фио22 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании недоимки за невнесение оплаты за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Открытым акционерным обществом «Волгограднефтемаш» и Соколовой фио24.

Выселить Соколову фио25 и Соколова фио26 из жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Взыскать с Соколовой фио27 в пользу ОАО «Волгограднефтемаш» недоимку за невнесение оплаты за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Соколовой фио28 в пользу ОАО «Волгограднефтемаш» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.     

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.С. Шамарина