Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2015 ~ М-105/2015 от 26.01.2015

Дело №2-128/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский                                                                                 11 февраля 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи       Карповой И.С.,

при секретаре         Бобровских Ю.Ю.,

с участием

истца                      Дементьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дементьева А. В. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора частично недействительным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Дементьев А.В. обратился в суд с иском, указывая, что он является наследником к имуществу отца Дементьева В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследства входит, в том числе, жилой дом по <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он (истец), являясь единственным наследником по закону и по завещанию к имуществу отца, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по <адрес>.

Однако, он не может оформить наследственные права на жилой дом, поскольку в типовом договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между Дементьевым В.М. и исполкомом <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство, не совпадают дата заключения договора и дата регистрации нотариусом.

В результате, Дементьев А.В. был вынужден обратиться в суд с иском о признании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка недействительным в части указания даты заключения договора; включении принадлежавшего Дементьеву В.М. жилого дома в состав наследства, открывшегося после его смерти; признании за ним (Дементьевым А.В.) права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представили.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> Васильева Н.И. в судебное заседание также не явилась, возражений относительно предмета спора не представлено, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании типового договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Грибановского райсовета депутатов трудящихся, в лице Горлова П. А., с одной стороны, и Дементьевым В. М., с другой стороны, Дементьеву В.М. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 50 кв.м, с надворными постройками. Дата заключения договора значится как ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом Грибановской Государственной нотариальной конторы Постниковой Р.З., реестр №, дата регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке был выстроен жилой дом общей площадью 49,5 кв.м. Принадлежность домовладения по <адрес> Дементьеву В.М. подтверждается регистрационным удостоверением БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании решения Грибановской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., Дементьеву В.М. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по <адрес> общей площадью 1 500 кв.м.

В соответствии с постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку, имеющему кадастровый номер №, присвоен адрес: <адрес>

Жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 49,5 кв.м, о чем свидетельствует копия технического паспорта, составленного Грибановским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дементьев В. М. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И., №, Дементьев В. М., все свое имущество завещал Дементьеву А. В..

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. № от ДД.ММ.ГГГГ г., к имуществу Дементьева В. М. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по завещанию вступил Дементьев А. В.. Иных наследников суду не известно.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа <адрес> Васильевой Н.И. Дементьеву А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по <адрес>, кадастровый номер №

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец не может оформить наследственные права на жилой дом, поскольку в типовом договоре, заключенном между наследодателем и исполкомом <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство, допущена ошибка в части указания даты его заключения, и вместо правильного - ДД.ММ.ГГГГ значится ДД.ММ.ГГГГ.; при этом нотариусом договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ.

Данная техническая ошибка является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Суд полагает, что ошибка в указании даты заключения договора возникла в результате технической описки.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела; возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков либо третьего лица не поступило; типовой договор о предоставлении земельного участка под строительство никем не оспаривается; другие лица, могущие претендовать на спорный жилой дом, судом не установлены; суд считает возможным признать типовой договор о предоставлении земельного участка под строительство Дементьеву В.М. недействительным в части указания даты заключения договора, включив жилой дом в наследственную массу и признав за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти отца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Дементьева А. В. удовлетворить.

Признать типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Грибановского райсовета депутатов трудящихся, в лице Горлова П. А., с одной стороны, и Дементьевым В. М., с другой стороны, удостоверенный нотариусом Грибановской ГНК - ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №, недействительным в части указания даты заключения договора, и считать его заключенным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, вместо неверно указанного ДД.ММ.ГГГГг.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Дементьева В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Дементьевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти Дементьева В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

                     Председательствующий:                 п/п                                                     И.С.Карпова

Копия верна: Судья                                                                                                        И.С.Карпова

                      Секретарь