Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8959/2016 ~ М-7578/2016 от 17.06.2016

2-8959/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева М.Н. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на АДРЕС, общей площадью 36,4 кв.м, площадью всех помещений 37,7 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений), расположенную по адресу: АДРЕС обременении указанной квартиры в пользу ОАО «организация», взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 17850 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратится в суд.

Истец – Агеев М.Н. в судебное заседание не явился. Представитель в заявлении просил рассматривать дело в их отсутствии.

Ответчик - ОАО «ответчик» представителя в судебное заседание не направили. В заявлении с иском согласились.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ответчик» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу квартиру № 9 на 4 этаже, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 8-15).

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в размере 4569994 руб. 00 коп. (л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д.22).

Строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, который несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные услуги, однако до настоящего времени лишен возможности в установленном законом порядке оформить принадлежащее ему право собственности на указанное имущество ввиду неисполнения ответчиком обязательств о регистрации права собственности застройщика.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 17850 руб. 00 коп., которая подлежит взыскании с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета ..... муниципального района ..... области государственная пошлина в сумме 13200 руб. 00 коп.. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Агеевым М.Н. право собственности на квартиру №9, расположенную по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС.

Обременить в пользу ОАО «организация» квартиру №9, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Агеева М.Н. возврат государственной пошлины в сумме 17850 руб. 00 коп.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области в размере 13200 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: