Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3236/2018 ~ М-2924/2018 от 25.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

№ 2-3236/2018

                         24RS0028-01-2018-003527-76

11 декабря 2018 года                             г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего         Посновой Л.А.,

при секретаре             Привалихиной И.А.

с участием:

представителя истца        Кавтарадзе М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» к Романовой О.М., ФИО3 в лице законного представителя Романовой О.М., несовершеннолетним Романову М.Р., Романовой Е.Р. в лице законного представителя Романова Р.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                 у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» (далее ООО «УК «ЖСК») обратилось в суд с исковым заявлением к Романовой О.М., ФИО3. в лице законного представителя Романовой О.М., несовершеннолетним Романову М.Р., Романовой Е.Р. в лице законного представителя Романова Р.В. с требованием о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей, указывая на то, что на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. <адрес> <адрес> Ответчики проживают в <адрес> и не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.04.2017 года по 30.06.2018 года, в сумме 85 923,66 рублей, кроме этого ответчикам начислена пени за этот же период в размере 7 239,78 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1571,12 рублей.

Представитель истца - Кавтарадзе М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Романова О.М, Романов Р.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств не представили.

При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчиков, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств установлено, что ответчики Романова О.М., ФИО3.Е., несовершеннолетние Романов М.Р., Романова Е.Р., являются сособственниками, <адрес>, по ? доли в праве собственности каждый, что следует выписки из ЕГН (л.д. 51-56), а также выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д. 7).

Согласно распоряжению Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Романова О.М. является опекуном недееспособной ФИО3 на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 31.08.2016 года (л.д.72-73).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «ГУК «Жилфонд» (после переименования 05.12.2017 г. – ООО УК «ЖСК») заключен договор № управления многоквартирным домом <адрес>, на основании которого ООО «УК «ЖСК» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в <адрес> <адрес> (л.д. 36-50).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками своей обязанности по оплате жилищных и коммунальных платежей, за период с 01.04.2017 года по 30.06.2018 года, у них образовалась задолженность в размере в сумме 85 923,66 рублей, что следует из выписки из финансово-лицевого счета задолженности (л.д. 8) и состояния ФЛС (л.д. 9, 64-65).

В соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации за указанный выше период истцом рассчитана пеня в размере 7 239,78 рублей за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д. 8).

Размер и период образования задолженности ответчиками не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца по образовавшейся задолженности, либо ее отсутствии суду не предоставлены.

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчиков в долевом порядке, с учетом принадлежащей доли на праве собственности (1/4) подлежит взысканию сумма задолженности в размере 93 163, 44 рублей, из которых: 85 923,66 рублей - задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, 7 239,78 рублей – пени. Согласно принадлежащей ? доли в праве собственности с ответчика Романовой О.М., как с сособственника жилого помещения, а также как опекуна недееспособной сособственницы жилого помещения ФИО3Е. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 42 961,83 рубля, пени в размере 3619,88 рублей, с ответчика Романова Р.В., как законного представителя несовершеннолетних сособственников жилого помещения Романова М.Р., Романовой Е.Р. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 42 961,83 рубля, пени в размере 3619,88 рублей. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в долевом порядке пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2995 рублей, а именно с ответчика Романовой О.М. как с сособственника жилого помещения, а также как опекуна недееспособной сособственницы жилого помещения ФИО3Е. в сумме 1497,50 рублей, с ответчика Романова Р.В., как законного представителя несовершеннолетних Романова М.Р., Романовой Е.Р. в сумме 1497,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Романовой О.М., как с сособственника жилого помещения, а также как опекуна недееспособной сособственницы жилого помещения ФИО3 в пользу ООО «УК «ЖСК» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 апреля 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 42 961,83 рубля, пени в размере 3619,89 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 1497,50 рублей, а всего 48 079,21 рубль.

Взыскать с Романова Р.В., как законного представителя несовершеннолетних Романова М.Р., Романовой Е.Р. в пользу ООО «УК «ЖСК» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 апреля 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 42 961,83 рубля, пени в размере 3619,88 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 1497,50 рублей, а всего 48 079,21 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.А. Поснова