Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2023 (2-3949/2022;) ~ М-3610/2022 от 20.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

01 марта 2023 г.Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Никишовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Соколов О.В. обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании заявленных требований указав, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № от. 03.06.2008г зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. У Истца задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовал. Иск о выселении из жилого помещения истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.Истец обратился к ответчику с заявлением от 10.10.2022г. о приватизации жилого помещения по : <адрес> общей площадью 63,4 кв. м, что подтверждается "кой в принятии документов за номером №№. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было. Просил признать право собственности за Соколовым Олегом Викторовичем на жилое помещение –квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу : <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Соколов О.В., исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором исковые требования истцов не признал, указав, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано в приватизации истцу, поскольку в заявлении отсутствуют документы о регистрации истца с 01.07.1991г по 10.09.2002г. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Соколова Л.Ю., показала суду, что Соколов О.В. ее бывшей муж. Они вместе с ним, и его мамой проживали с 1991 г. по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, 242-8. Они с дочерью там также были зарегистрированы. В 2000 г.в связи с изъятием земельного участка под строительство, они переехали в квартиру на ул. Никитинская. Истец также был там зарегистрирован, после истец выехал из квартиру на <адрес>

Допрошенный в судебном заседании свидетель Жигулева Е.А., показала суду, что она соседка по адресу: <адрес>. Истец все время там проживал, в том числе в период с 1991г. по 2000 год. вплоть до расселения, никуда не выезжал и не переезжал.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного введения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. N 25П и определением Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О государство, закрепляя в Законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.12.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилищных помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от. 03.06.2008г истец зарегистрирован 10.09.2002 г. и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>

При обращении истца Департамент управления имущества г.о. Самара для приватизации помещения, Департаментом управления имущества г.о. Самара отказано в приватизации истцу, поскольку в заявлении отсутствуют документы о регистрации истца с 01.07.1991г по 10.09.2002г

Согласно архивной справке от 09.06.2021г. №2 508 Соколов О.В., 28.09.1966 года рождения был зарегистрирован с 11.05.2001г по 10.09.2002г по адресу: <адрес>

Из военного билета НП №7273572 от 13.10.1984г. следует, что Соколов О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи от 27.09.2000г. Соколов О.В. зарегистрирован по адресу: г<адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели Соколова Л.Ю., Жигулева Е.А., подтвердили, что Соколов О.В. был зарегистрирован 01.07.1991г по 11.05.2001 г по адресу: <адрес>, с 11.05.2001г по 10.09.2002г. по адресу: <адрес>

Согласно выписки ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствуют.

Законность вселения истца в спорную квартиру никем не оспаривается, права третьих лиц не нарушены.

Согласно техническому паспорту состоянию на 15.06.2022 года, квартира № 7 по адресу: <адрес> имеет жилую площадь 39,50 кв.м, общую площадь 63,40 кв.м, общая площадь с коэффициентом 65,60 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, состоит из изолированной квартиры и может являться объектом приватизации, истец является пользователем жилого помещения, на квартиру открыт отдельный лицевой счет, оформлен технический паспорта. Истец ранее право приватизации на территории РФ не использовал, что подтверждается выпиской из ЕГРН, иных лиц, проживающих в квартире и имеющих право на приватизацию, судом не установлено, в связи с чем, истец вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Соколовым ФИО7 на жилое помещение –квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу : <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года.

Судья     подпись            Вельмина И.Н.

Копия верна

Судья:

Секретарь: