Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2017 от 09.02.2017

Дело№ 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                 06 марта 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием: представителей истцов Салфетниковой Г.А., Шестаковой А.М.,

представителя ответчика ОАО «РЖД», действующего на основании доверенности,

Гах Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салфетниковой Галины Александровны, Шестаковой Анастасии Михайловны к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Салфетникова Г.А. и Шестакова А.М. обратились в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что являются нанимателями данной квартиры, ранее в приватизации жилья не участвовали, однако, ответчиком отказано в бесплатном предоставлении квартиры, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Салфетникова Г.А. и Шестакова А.М. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Гах Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав на отсутствие законных оснований для приватизации спорной квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении делав в ее отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Таким образом, законом предусмотрена возможность приватизации жилых помещений только в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из выписки из протокола № 47 заседания межведомственной комиссии по размещению производительных сил в Тимашевском районе от 25.10.2002, комиссией разрешено строительство Тимашевской дистанции сигнализации и связи 40-квартирного жилого дома и гаражей по <адрес> при условии согласования в установленном порядке со всеми заинтересованными службами района и заключения договора о взаимосотрудничестве с главой администрации Тимашевского городского округа.

25.10.2002 между МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Тимашевского района и Тимашевской дистанцией сигнализации и связи (заказчик) заключен договор на разработку градостроительного паспорта и проведение топографических работ.

26.03.2004 составлен паспорт проекта на строительство жилого дома.

25.03.2005 между ОАО «РЖД» (заказчик) и ЗАО «Желдорипотека» (инвестор) заключен договор об инвестировании строительства объекта недвижимости.

29.11.2005 принято решение о выдаче разрешения на строительство 40-квартирного жилого дома и гаражей по пер. <адрес> дистанцией сигнализации и связи, и 07.12.2005 выдано разрешение на строительство.

12.03.2007 разрешен ввод в эксплуатацию 40-квартирного жилого дома по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2016 квартира, общей площадью 62,1 кв.м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 2/100, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД».

В соответствии с договором найма жилого помещения от 02.06.2009, заключенного между ОАО «РЖД» (наймодатель) и Салфетниковой Г.А. (наниматель), последней передана в наем квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 62,1 кв.м., сроком на 11 месяцев, в том числе и членам семьи нанимателя. В последующем срок найма неоднократно продлевался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира не находится и ранее не находилась в государственном или муниципальном жилищном фонде, принадлежит коммерческой организации, предоставлена истцам для проживания на период осуществления трудовой деятельности Салфетниковой Г.А., в связи с чем не может быть объектом приватизации.

При обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления Салфетниковой Галины Александровны, Шестаковой Анастасии Михайловны к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации отказать.

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова