Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6272/2013 ~ М-5670/2013 от 22.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н. Г.,

при секретаре Швабе П. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж в порядке кооперативного строительства (паенакопления в гаражно-строительном кооперативе),

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК №, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленный законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с этим, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-723, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 23,6 кв. м., (инвентарный номер помещения 32), с кадастровым номером 63:01:0741001:2418, находящийся на этаже №, четырёхэтажного кирпичного гаража-стоянки 2002 года ввода в эксплуатацию, в порядке паенакопления в гаражно-строительном кооперативе №.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-723, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признаёт, просит его удовлетворить.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в подтверждении чего в деле имеется уведомление о вручении.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец внес «пай» - необходимую денежную сумму, частями, для строительства спорного гаража, что подтверждается справкой ГСК № о полном внесении паевого взноса.

ГСК № создан на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива в районе №», вынесенного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в <адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам». Устав ГСК утвержден Решением общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, Устав, а так же изменения и дополнения в Устав зарегистрированы Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации изменений и дополнений в учредительных документах предприятий».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> разрешено снести жилые дома по <адрес> в связи с разрешением проведения инженерно-геологических изысканий площадки для проектирования четырехэтажной кооперативной гаража-стоянки.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>, ГСК-723 предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 3 280 кв. м. для строительства 4-х этажной гаражной стоянки по <адрес> согласно прилагаемой схеме ген плана.

Материалами дела подтверждается правомерность владения ГСК № земельным участком площадью 3 280 кв. м. по <адрес>, а именно свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, письмами Управления Роснедвижимости по <адрес> (Территориальный отдел №) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом, кадастровой выпиской о земельном участке, фактами оплаты земельного налога и планшетом земельного участка (на который нанесен проект строения), выданным УГА Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> вынесено распоряжение №-р о назначении Государственной приемочной комиссии, а ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию 4-х этажный гараж-стоянку по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ввести в эксплуатацию 4-х этажный гараж-стоянка по <адрес>, с постановкой на баланс ГСК №.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец обращался в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на гараж, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ регистратор отказал в регистрации права, указывая, на то, что не предоставлены документы, подтверждающие внесение изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части уточнения характеристики здания, строительство которого разрешалось, так как указанным актом разрешено строительство гаража на 230 машиномест, а введено в эксплуатацию здание на 252 машиноместа.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП «ЦТИ» площадь гаражного бокса №, литера А, этаж 1, составляет 23,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-723, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 23,6 кв. м., (инвентарный номер помещения 32), с кадастровым номером 63:01:0741001:2418, находящийся на этаже №, четырёхэтажного кирпичного гаража-стоянки 2002 года ввода в эксплуатацию, в порядке паенакопления в гаражно-строительном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Нуждина Н. Г.

    Копия верна. Судья

            Секретарь