Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7256/2016 ~ М-7172/2016 от 23.08.2016

<***> Дело № 2-7256/2016

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.10.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А. при секретаре судебного заседания Крючковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к Полевой С.А., Полев С.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (далее – ООО «УЖК «Территория», истец) обратилось в суд с иском к Полевой С.А., Полев С.В. (далее – ответчики).

В обоснование исковых требований указано, что истец с *** является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома <***> и оказывает собственникам помещений коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. Размер платы за услуги рассчитывается на основании финансовых планов и тарифов, установленных уполномоченными органами. Ответчики являются собственниками расположенной в данном многоквартирном доме квартиры <***>. Ответчики с *** не выполняют в полном объёме обязательства по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** у них образовалась задолженность в размере <***>, начислены пени в сумме <***> за период с *** по ***.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с *** по *** у них образовалась задолженность в размере <***>, начислены пени в сумме <***> за период с *** по ***, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя <***>, государственной пошлины <***>

В судебном заседании представитель истца Радионова И.Р., действующая на основании доверенности от ***, сроком по ***, на доводах и требованиях иска настаивала по предмету и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда, причину неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем не возражал представитель истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что с *** ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: *** по 1/2 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается предварительным договором от *** и выпиской из ЕГРП от ***.

Как установлено судом, *** решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ***, проведённым в форме заочного голосования, утверждена форма управления многоквартирным домом управляющей организацией – ООО «УЖК «Территория».

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирном доме <***> выбран способ управления многоквартирным домом.

Из информации о начислениях платы за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги видно, что обязательства по оплате услуг ООО «УЖК «Территория» не исполняются ответчиками в полном объёме с ***.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту за период с *** по *** у них образовалась задолженность в размере <***>, начислены пени в сумме <***> за период с *** по ***.

Данные начисления были произведены истцом в соответствии с финансовыми планами на управление, содержание и ремонт жилого дома <***> и действовавшими в спорный период тарифами на коммунальные услуги и нормативами потребления коммунальных услуг, установленными уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления.

Расчёты суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и суммы пени судом проверен и признан верным, поскольку соответствует материалам дела и требованиям законодательства.

Ответчиками данный расчёт, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнут, в частности, не представлены документы, подтверждающие отсутствие перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и пени, а также неверность произведённых истцом расчётов.

Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает в пользу ООО «УЖК «Территория» с ответчиков в равных долях задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с *** по *** и пени в сумме <***> за период с *** по ***.

В соответствии со ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины, услуг представителя, удостоверению доверенности, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <***>, что подтверждается договором от ***, заключённым между ООО «УЖК «Территория» и ООО «ЕПК «АСТРЕЯ», платежным поручением *** от ***, копией трудовой книжки представителя Радионова И.Р.

Учитывая, что ООО «УЖК «Территория» вправе вести свои дела в суде через представителя, обращение в связи с защитой своих прав за юридической помощью и понесенные в связи с этим издержки по оплате услуг представителя суд признает обоснованными и подлежащими возмещению ответчиком.

При разрешении заявленного требования суд учитывает объем услуг, оказанных представителем, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, поэтому полагает возможным удовлетворить требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <***> и взыскать данную сумму с ответчика.

Исходя из размера удовлетворённых судом исковых требований, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях в пользу ООО «УЖК «Территория» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к Полевой С.А., Полев С.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать в равных долях (в размере по 1/2 с каждого) с Полевой С.А. и Полев С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с *** по *** и пени в сумме 6589 руб. 79 коп. за период с *** по ***, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5 000 руб., государственной пошлины 2561 руб. 94 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицам, участвующим в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /<***>/ Е.А. Шимкова