Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2023 (2-2990/2022;) ~ М-2554/2022 от 08.11.2022

УИД 63RS0027-01-2022-003488-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-387/2023 по исковому заявлению ООО УК «Фортуна» к Егоровой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Фортуна» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Егоровой Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «ФОРТУНА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года по 3ДД.ММ.ГГГГ года в размере 61 232,78 рублей; пени в размере 18 037,33 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 578,10 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 267,64 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 232,78 рублей. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере 18 037,33 рублей. Итого общая сумма задолженности составляет 79 270,11 руб. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, ввиду чего истец обратился с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо возражений по заявленным требованиям, а также доказательств в обоснование этих возражений ответчик в суд не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно уведомлению об отслеживании почтовой корреспонденции судебная корреспонденция (повестка на ДД.ММ.ГГГГ) направленная в адрес ответчика вручена адресату ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Третьи лица - Егоров А.М., Егоров Н.А., в лице законных представителей Егорова А.М. и Егоровой О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом,

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, аналогичная позиция закреплена в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Материалами дела, и в частности выпиской из ЕГРН года подтверждается и не оспаривается сторонами, что ответчик Егорова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 232,78 рублей.

ООО УК «ФОРТУНА» в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ были начислены пени в размере 18 037,33 рублей. Итого общая сумма задолженности составляет 79 270,11 руб.

Ответчик, будучи собственником вышеуказанного жилого помещения, в спорный период времени не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, указанная выше задолженность.

Расчет задолженности, представленный истцом, подтвержден материалами дела.

Между ООО УК «ФОРТУНА» и Егоровой О.А. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о порядке урегулирования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, условия которого собственником не исполняется надлежащим образом.

Однако ответчик указанное соглашение не исполнил.

Доказательств оплаты ответчиком услуг, оказанных истцом, а также надлежащих и достаточных доказательств образования задолженности в ином размере, либо за иной период, равно как и ее отсутствие, стороной ответчика также не представлено.

Оплата коммунальных услуг в указанный период в исковом заявлении им не производилась.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №157 Ставропольского судебного района Самарской области №2-1521/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «ФОРТУНА» с Егоровой О.А. была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 232,78 рублей, пени в размере 18 037,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 289 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №157 Ставропольского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №2-1521/2022 отменен.

В связи с этим истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области данными иском.

Суду в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо наличие задолженности в меньшем размере. Оснований для освобождения ответчика от взыскания предъявленной задолженности суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2578,10 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 267,64 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать с Егоровой Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «ФОРТУНА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по 3ДД.ММ.ГГГГ года в размере 61 232,78 рублей; пени в размере 18 037,33 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 578,10 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 267,64 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года.