Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2011 ~ М-376/2011 от 24.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Осипова О.В..

при секретаре Мартынюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1019/11 по иску Зинина Александра Владимировича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что он проживает в комнате жилой площадью 19,3 кв.м., общей площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.<адрес>. В сентябре 2009 года истец обратился в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о подготовке необходимых документов для передачи занимаемого им жилого помещения в собственность. Однако ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дало ответ о невозможности заключения со мной договора о передаче комнаты в собственность граждан, ссылаясь на то, что жилое помещение № 113, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> передана в муниципальную собственность после 05.08.1998 года, что подтверждается выпиской из Департамента управления имуществом г.о.Самара от 09.05.2009 года за № 15-07-16/35109. <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества 15.06.2004 года за номером 014746 на основании Решения Арбитражного суда Самарской области № А 55-17046/2003-43 от 15.06.2004 года и находится на балансе муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самара.

В связи с тем, что указанное общежитие включено в реестр муниципального имущества г.о.Самара после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходима государственная регистрация права собственности за муниципальным образованием г.о.Самара. Согласно выписке из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по Самаркой области объект недвижимого имущества- комната имеет кадастровый номер объекта 63:01:0719005:0:3:/78, правообладателем является муниципальное образование г.о. Самара на праве собственности.

Истец считает, что занимаемое им жилое помещение № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, который использовался в качестве общежития, и был предан в ведение органов местного самоуправления – муниципальному образованию г.Самара, может быть приватизировано на общих основаниях.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № общей площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м. в <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Боброва С,П., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица МП «ЭСО» г.о. Самара по доверенности Лаврова Т.Ю.. исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, исковые требования не признает, просит в иске отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явку не сообщил, отзыв не представил.

Представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явку не сообщил, отзыв не представил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя МП «ЭСО», изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела видно, что истец Зинин А.В. проживает в комнате жилой площадью 19,3 кв.м., общей площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.<адрес> и был вселен в указанное жилое помещение на основании ордера № 00277, что подтверждается копией ордера (л.д. 69) и справкой № 000142 от 14.01.2011 года. (л.д.6), на его открыт лицевой счет № 0837. (л.д.7)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ль 31.12.2010 года № 01/178/2010-2227, объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара. (л.д.13)

В соответствии с выпиской из реестра от 19.05.2009 года № 15-07-16/35109 объект недвижимости – комната, распложенная по адресу: <адрес>. 113 является муниципальной собственностью г.о.Самара включен в реестр муниципального имущества 15.06.2004 года за номером 014746-113 на основании Решения Арбитражного суда Самарской области № А 55-170046/2003-43 от 15.06.2004 года.(л.д.10)

Согласно сообщения от 26.01.2011 года № 15-07-25/2500 Департамента управления имуществом г.о.Самара истцу Зинину А.В. было отказано в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития. (л.д.10)

При этом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается ответом на запрос Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13.01.2011 года, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 31.12.2010года № 01/178/2010-0228, уведомлением Управления Росреестра по Ульяновской области об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.01.2011 года № 05/007/20011-027 (л.д.13-15)

Закрепленное на основе международно - правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации». Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Постановлению ВС РФ №3020-1 от 27.12.1991 г. о разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную и муниципальную – жилищный фонд в силу закона является муниципальной собственностью (п.7) независимо от того передан ли он в установленном законом порядке в муниципальную собственность или нет, независимо от того на чьем балансе находится, и независимо от ведомственной подчиненности предприятий (приложение №3 в редакции Постановления ВС РФ от 23.05.1992г. №2824-1 )

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений, что комната, занимаемая истцом находится в муниципальной собственности, поэтому истец на основании вышеуказанной нормы закона имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной комнаты.

В связи с изложенным, а также, принимая во внимание, что истец, приватизированного жилья не имеет, суд считает исковые требования Зинина А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зинина Александра Владимировича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Зининым Александром Владимировичем право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату №, общей площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: О.В. Осипов