Решение по делу № 2-1173/2012 ~ М-383/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-1173/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 09 апреля 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Вьюшковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинская-15» к Корнилову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкинская-15» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. XLIV на основании свидетельства о праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 149 рублей 18 копеек, пени в размере 41164 рубля 70 копеек.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик этих обязанностей не выполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59149 рублей 18 копеек, сумму пени в размере 41164 рубля 70 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы за предоставление информации из ЕГРП в размере 600 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 647 рублей 44 копейки.

В судебном заседании представитель истца Доценко А.Ю. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате за коммунальные услугив сумме 59 149 рублей 18 копеек, пени в сумме 41164 рубля 70 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг, встречных требований не заявил.

Суд считает возможным взыскать с Корнилова А.В. в пользу ТСЖ «Пушкинская-15» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 59149 рублей 18 копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Принимая во внимание, что размер требуемой неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поскольку Локтевы частично оплачивают коммунальные платежи, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает возможным уменьшить неустойку (пени) до 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Пушкинская-15» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать расходы истца по оплате услуг представителя частично в сумме 5 000 рублей, с учетом критериев разумности и справедливости, учитывая категорию дела и количество судебных заседаний.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы за предоставление информации из ЕГРП в сумме 600 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме в сумме 647 рублей 44 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинская-15» удовлетворить частично.

Взыскать с Корнилова Андрея Владимировича в пользу ТСЖ «Пушкинская-15» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59149 рублей 18 копеек, пени в сумме 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на предоставление информации из ЕГРП в размере 600 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 647 рублей 44 копейки, а всего 70396 рублей 62 копейки.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 13.04.2012 г.

Судья: