Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2021 ~ М-205/2021 от 18.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года                                г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2021 по иску Васильева О.Ю. к Филимоновой С.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Васильев О.Ю. обратился в суд с иском к Филимоновой С.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 21 ноября 2003 года между истцом и ответчиком был заключен брак.

По договору мены от 29 ноября 2012 года истцом путем обмена принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадью 51,6 кв.м, находящейся под номером <адрес>, приобретенной до заключения брака с Филимоновой С.Е., было приобретено право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с К№ площадью 611 кв.м. Мена вышеуказанного имущества производилась без доплаты.

29 января 2013 года в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства была зарегистрирована Филимонова С.Е., однако в доме она не проживала.

15 февраля 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка №9 Веневского судебного района Тульской области от 12 января 2021 года брак между истцом и Филимоновой С.Е. прекращен.

В настоящее время в спорном жилом доме по месту жительства зарегистрированы истец, его несовершеннолетняя дочь Васильева Е., бывшая супруга Филимонова С.Е., последняя членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, совместного бюджета нет, какие–либо обязательства у него перед ответчиком отсутствуют, в указанном жилом помещении она никогда не проживала, бремя содержания жилого помещения ответчица не несет, коммунальные платежи не осуществляет, какого-либо имущества Филимоновой С.М. в доме нет, в связи с чем истец считает, что она прекратила право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его гражданские права, он вынужден производить оплату за коммунальные услуги в повышенном размере с учетом регистрации ответчицы, учитывая, что он является инвалидом второй группы.

Считает, что имеются основания для признания Филимоновой С.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, и она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Просит суд признать Филимонову С.Е. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Васильев О.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Филимонова С.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, Письменных возражений относительно исковых требований не представила, в полученной телефонограмме не возражала против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по Веневскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Васильеву О.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., лит. А, А1, а, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №725539 от 17 декабря 2012 года (л.д.13), выпиской из ЕГРН от 13 февраля 2019 года (л.д.17-19), основанием регистрации права послужил договор мены от 29 ноября 2012 года, дата регистрации 17 декабря 2012 года №71-71-05/020/2012-550 (л.д.12)

Из материалов дела усматривается, что по договору мены от 29 ноября 2012 года, заключенному между Васильевым О.Ю. и ФИО10, действующей в интересах ФИО11, Васильевым О.Ю. путем обмена принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадью 51,6 кв.м, находящейся под <адрес>, приобретенной до заключения брака с Филимоновой С.Е., было приобретено право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок с К№ площадью 611 кв.м, мена вышеуказанного имущества производилась без доплаты.

Из выписки из домовой книги от 9 марта 2021 года (л.д.16) усматривается, что в жилом <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: Васильев О.Ю. – с 27 декабря 2012 года, ФИО12 – с 27 декабря 2012 года, Филимонова С.Е. – с 29 января 2013 года.

Филимонова С.Е. была поставлена на регистрационный учет с согласия собственника.

Васильев О.Ю. и Филимонова С.Е. 21 ноября 2003 года заключили брак, жене присвоена фамилия Филимонова, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БО №518779 от 21 ноября 2003 года, выданным ОЗАГС Веневского района (л.д.100).

Из решения мирового судьи судебного участка №9 Веневского судебного района Тульской области от 12 января 2021 года усматривается, что брак между Васильевым О.Ю. и Филимоновой СюЕ., зарегистрированный 21 ноября 2003 года в Отделе ЗАГС Веневского района Тульской области, запись акта о заключении брака №126 от 21 ноября 2003 года, составленная Отделом ЗАГС Веневского района Тульской области, расторгнут (л.д.99), что также подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-БО №776562 от 16 февраля 2021 года, выданным Отделом ЗАГС администрации МО Веневский район (л.д.15).

Принимая во внимание, что Филимонова С.Е. перестала быть членом семьи Васильева О.Ю., она не несет бремя содержания имущества, остается быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу, что приводит к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Между истцом и ответчиком какой-либо договор, содержащий условие о наделении последнего правом пользования жилым домом, не заключался.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно Филимонова С.Е. длительное время не проживает по месту регистрации: <адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца и препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истца обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента она состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником жилого дома (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, Васильев О.Ю. не имеет.

Отказ в удовлетворении иска Васильеву О.Ю. как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении и фактически в нем не проживая, ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Васильевым О.Ю. исковые требования о признании Филимоновой С.Е. прекратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования Васильева О.Ю. удовлетворить.

Признать Филимонову С.Е. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий